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标准房屋拆迁协议书范文(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（房屋所有权人）和乙方（拆迁实施单位）。甲方系某市某区某街道某社区居民，持有房屋所有权证，房屋坐落于某市某区某街道某号，房屋建筑面积为150平方米，房屋用途为住宅，房屋产权证号为某字第XXXXXXX号。乙方为某市某区某街道某拆迁办公室，负责组织实施该区域内的房屋拆迁工作。

(2)甲方房屋所在区域因城市基础设施建设和公共事业发展需要，经某市某区人民政府批准，启动了该区域的拆迁改造项目。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《某市城市房屋拆迁管理办法》等相关法律法规，甲方房屋被纳入本次拆迁范围。甲方房屋于2022年6月15日被认定为合法建筑，并依法取得了相关审批手续。

(3)甲方房屋于2022年9月10日收到某市某区某街道某拆迁办公室发出的《房屋征收决定书》，该决定书明确指出甲方房屋征收面积为150平方米，征收补偿方式为货币补偿和产权调换。甲方房屋位于拆迁区域内，根据拆迁补偿方案，甲方可获得的货币补偿金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），产权调换面积为120平方米，位于拆迁区域内的另一住宅小区。

(4)甲方房屋于2022年10月10日与乙方就房屋拆迁补偿事宜进行了协商，双方就补偿金额、补偿方式、搬迁期限等达成一致意见。甲方同意按照拆迁补偿方案进行房屋征收，乙方承诺按照协议约定履行拆迁补偿义务。

(5)甲方房屋于2022年11月10日完成搬迁，甲方将房屋内的物品全部搬离，并配合乙方进行了房屋拆除前的安全检查。乙方于2022年11月15日向甲方支付了部分货币补偿款人民币壹拾万元整（￥100,000.00），并承诺于2023年6月30日前支付剩余货币补偿款。

(6)甲方房屋拆迁过程中，乙方严格执行相关法律法规，保障了甲方的合法权益。双方在协议中明确约定，如因拆迁补偿问题发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向某市某区人民法院提起诉讼。

(7)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字人为张三，身份证号码为XXX；乙方签字人为李四，身份证号码为XXX。

二、拆迁补偿安置事项

(1)本协议拆迁补偿安置事项如下：甲方房屋征收补偿方式为货币补偿和产权调换。货币补偿金额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），包括房屋价值、装修补偿、搬迁费用等。产权调换面积为120平方米，位于拆迁区域内的另一住宅小区，该小区房屋性质为住宅，产权归甲方所有。

(2)货币补偿款的支付：乙方应在房屋拆除后十五日内向甲方支付全部货币补偿款。甲方收到货币补偿款后，应将房屋产权证、土地使用权证等相关证件移交给乙方，并办理房屋拆除手续。若甲方在规定期限内未将相关证件移交给乙方，乙方有权暂停支付剩余补偿款。

(3)产权调换房屋的交付：乙方应在拆迁补偿安置协议签订后六十日内，将产权调换房屋交付给甲方。产权调换房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全，符合国家相关标准和规定。甲方在接收产权调换房屋后，应按照规定办理产权过户手续。

(4)搬迁费用：乙方承担甲方房屋拆除前后的搬迁费用，包括搬家、运输、临时住宿等费用。搬迁费用标准参照某市某区相关规定执行，具体金额由双方协商确定。

(5)临时安置费：甲方在拆迁过程中，如需临时安置，乙方应按照某市某区相关规定支付临时安置费。临时安置费标准为每月人民币壹仟元整（￥1,000.00），甲方在临时安置期间，有权选择自行租赁房屋或由乙方提供临时安置房。

(6)补偿款和安置房的交付时间：甲方在签订本协议后六十日内，乙方应向甲方支付全部货币补偿款，并交付产权调换房屋。若因乙方原因导致补偿款或安置房交付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金标准为每日按货币补偿款的千分之一计算。

(7)争议解决：在拆迁补偿安置过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可依法向某市某区人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应继续履行本协议约定的义务。

三、协议签订及生效

(1)本协议由甲方和乙方代表于2022年12月15日在某市某区某街道某拆迁办公室签订。甲方代表为张三，乙方代表为李四，双方均具备完全民事行为能力，且在签订本协议时均未违反相关法律法规。

(2)本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议签订后，双方应严格履行协议约定的各项条款。本协议自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

(3)在协议履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向某市某区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本协议约定的义务。本协议的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护社会稳定。