机动车泊位租赁协议9.docxVIP

PAGE

1-

机动车泊位租赁协议9

一、协议双方基本信息

(1)甲方（出租方）为我国某市一家专业从事机动车泊位租赁的有限公司，公司成立于2005年，注册资金1000万元，拥有各类机动车泊位2000余个，分布在该市繁华商业区和居民区。多年来，公司秉承“客户至上，服务第一”的经营理念，赢得了广大客户的信赖。例如，2019年，甲方租赁业务同比增长15%，其中个人客户占比达到40%，企业客户占比60%。

(2)乙方（承租方）为我国某知名汽车销售有限公司，成立于2010年，注册资本5000万元，主要从事汽车销售、维修及售后服务。乙方拥有员工300余人，年销售额达10亿元。乙方因业务发展需要，计划在甲方提供的机动车泊位内设立临时售后服务点，以满足客户需求。为保障双方权益，特签订本协议。

(3)本协议租赁的机动车泊位位于甲方公司旗下某大型购物中心内，泊位面积为100平方米，可容纳50辆小型汽车同时停放。该泊位自2015年起由甲方公司投资建设，经过多年运营，泊位设施完善，设有自动照明、监控系统和消防设施。为确保泊位租赁的公平、公正，甲方每年对泊位进行一次全面检查，并及时进行维修保养。

二、租赁事项及费用

(1)本租赁协议约定的租赁期为一年，自2023年4月1日起至2024年3月31日止。租赁期间，乙方有权使用甲方提供的机动车泊位，泊位编号为P001至P050。甲方保证泊位数量充足，能满足乙方日常运营需求。根据市场调研，同类泊位租赁价格在每平方米每日0.5元至1元之间，本协议约定泊位租赁费用为每平方米每日0.7元。

(2)租赁费用总额为泊位面积乘以租赁日数再乘以每平方米每日租赁费用，即100平方米×365天×0.7元/平方米/日=25550元。乙方应在租赁期满前一个月内支付下一年的租赁费用，如逾期未支付，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租赁费用的20%。

(3)租赁期间，乙方应遵守甲方制定的泊位使用规则，包括但不限于不得擅自改变泊位用途、不得在泊位内堆放杂物、不得占用泊位进行商业活动等。如有违反，甲方有权要求乙方立即改正，并视情节轻重收取相应违约金。例如，若乙方擅自改变泊位用途，甲方将收取每次1000元的违约金。

三、租赁期限及违约责任

(1)本租赁期限自2023年4月1日起至2024年3月31日止，共计一年。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续约一年。如任何一方希望终止或变更租赁关系，应提前一个月书面通知对方。

(2)若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付租金1%的违约金，直至租金付清为止。若因乙方违约导致甲方遭受损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。例如，若因乙方延迟支付租金导致甲方产生额外费用，乙方需承担这些费用。

(3)在租赁期间，若乙方未遵守协议约定的泊位使用规则，或因乙方原因造成泊位设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。若乙方连续两次违反泊位使用规则，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

四、其他约定

(1)本协议签订后，甲方应向乙方提供泊位使用手册，详细说明泊位的地理位置、使用规则、安全注意事项等。乙方在租赁期间，应遵守手册中的各项规定，确保泊位安全、卫生。例如，若乙方违反泊位使用手册中的规定，如未经允许在泊位内进行商业活动，甲方有权立即终止租赁协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

(2)甲方承诺在租赁期间，对泊位进行定期检查和维护，确保泊位设施处于良好状态。若因甲方维护不善导致泊位设施损坏，甲方应在接到乙方通知后五个工作日内进行修复。根据历史数据，甲方在过去的五年中，泊位设施的维护响应时间平均为3.5小时。若修复期间泊位无法使用，甲方应按照泊位面积每日0.5元的标准向乙方提供补偿。

(3)双方同意，在租赁期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致泊位无法正常使用，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。在此期间，乙方已支付的租金不予退还，但甲方应将乙方已支付的租金扣除不可抗力影响期间的费用后，退还乙方。例如，若因地震导致泊位无法使用，甲方应在地震发生后的一个月内退还乙方因地震影响期间的租金。