2024年度个人住宅房产抵押贷款担保合同3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度个人住宅房产抵押贷款担保合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款人与借款人信息

3.1贷款人信息

3.2借款人信息

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.还款方式与还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

6.抵押物信息

6.1抵押物概述

6.2抵押物权利与义务

7.抵押物评估与价值确认

7.1抵押物评估

7.2抵押物价值确认

8.抵押登记与保管

8.1抵押登记

8.2抵押物保管

9.担保责任与义务

9.1担保责任

9.2担保义务

10.逾期贷款处理

10.1逾期贷款定义

10.2逾期贷款处理措施

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“贷款人”指提供贷款的个人或机构；

（2）“借款人”指向贷款人申请贷款的个人；

（3）“抵押物”指借款人用以担保贷款的房产；

（4）“担保人”指为本合同项下贷款提供担保的个人；

（5）“合同”指本《2024年度个人住宅房产抵押贷款担保合同》。

2.2解释

对本合同条款的理解，应遵循本合同的文义，并按照诚实信用原则进行解释。

第三条贷款人与借款人信息

3.1贷款人信息

贷款人名称：（贷款人全称）

贷款人地址：（贷款人地址）

3.2借款人信息

借款人姓名：（借款人姓名）

借款人身份证号码：（借款人身份证号码）

借款人地址：（借款人地址）

第四条贷款金额与期限

4.1贷款金额

贷款金额：（贷款金额，以人民币计）

4.2贷款期限

贷款期限：（贷款期限，自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止）

第五条还款方式与还款计划

5.1还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）每月还款日为：（还款日）。

5.2还款计划

（1）首期还款金额：（首期还款金额，以人民币计）；

（2）每月还款金额：（每月还款金额，以人民币计）；

（3）还款期限：（还款期限，自贷款发放之日起至贷款本息全部还清之日止）。

第六条抵押物信息

6.1抵押物概述

抵押物为借款人名下的住宅房产，位于：（抵押物地址）。

6.2抵押物权利与义务

（1）借款人保证抵押物权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）借款人保证抵押物未设定其他抵押权；

（3）借款人保证抵押物在贷款期间不得转让、出租、抵押或以其他方式处分；

（4）借款人保证抵押物在贷款期间保持完好，不得进行装修或改造。

第七条抵押物评估与价值确认

7.1抵押物评估

抵押物评估由贷款人指定的评估机构进行，评估价值为：（抵押物评估价值，以人民币计）。

7.2抵押物价值确认

借款人、担保人及贷款人对抵押物评估价值无异议，并同意以该价值作为抵押物担保的依据。

第八部分：合同如下：

第八条抵押登记与保管

8.1抵押登记

借款人应在贷款发放前，按照贷款人的要求办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。

8.2抵押物保管

借款人应保证抵押物在贷款期间的安全，并按照贷款人的要求提供抵押物的维护和管理。

第九条担保责任与义务

9.1担保责任

担保人同意在本合同项下，对借款人的债务承担连带担保责任。

9.2担保义务

（1）担保人应确保其提供的担保物合法、有效；

（2）担保人应按照合同约定，承担担保责任；

（3）担保人应配合贷款人进行抵押物的评估、抵押登记和抵押物保管等工作。

第十条逾期贷款处理

10.1逾期贷款定义

逾期贷款指借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金或利息的行为。

10.2逾期贷款处理措施

（1）贷款人有权要求借款人立即偿还逾期贷款本金及利息；

（2）贷款人有权要求担保人履行担保责任；

（3）贷款人有权对抵押物采取处置措施，以清偿逾期贷款。

第十一条合同解除与终止

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