2024年智能住宅小区物业服务与智能家居系统接入合同书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年智能住宅小区物业服务与智能家居系统接入合同书

运营管理

1.物业服务范围

1.1小区环境卫生

1.2小区绿化养护

1.3小区公共设施维护

1.4小区秩序维护

1.5小区安全保卫

1.6小区消防管理

1.7小区车辆管理

1.8小区设施设备管理

1.9小区业主服务

1.10小区文化活动组织

1.11小区设施设备升级改造

1.12小区业主大会及业主委员会工作

1.13小区物业服务费用收取及使用

1.14小区物业服务合同终止及违约责任

2.智能家居系统接入

2.1系统概述

2.2系统功能

2.3系统技术参数

2.4系统安装与调试

2.5系统维护与升级

2.6系统安全与隐私保护

2.7系统使用费用及支付方式

2.8系统接入合同终止及违约责任

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

3.4费用结算方式

3.5费用拖欠处理

4.业主权益保障

4.1业主参与权

4.2业主知情权

4.3业主监督权

4.4业主投诉处理

4.5业主纠纷解决

5.合同履行与变更

5.1合同履行期限

5.2合同变更条件

5.3合同变更程序

5.4合同解除条件

5.5合同解除程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.法律适用与争议管辖

9.1法律适用

9.2争议管辖

10.合同附件

10.1附件一：物业服务合同

10.2附件二：智能家居系统接入合同

10.3附件三：物业服务收费标准

10.4附件四：智能家居系统使用说明书

11.合同签订与生效

11.1合同签订主体

11.2合同签订时间

11.3合同生效时间

12.其他约定

12.1通知方式

12.2通知送达

12.3不可抗力

12.4合同解除

12.5合同解释

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除程序

13.4合同终止程序

14.合同附件

14.1附件一：物业服务合同

14.2附件二：智能家居系统接入合同

14.3附件三：物业服务收费标准

14.4附件四：智能家居系统使用说明书

本合同目录一览

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围

1.1小区环境卫生

1.1.1定期清扫小区道路、广场、绿地等公共区域；

1.1.2及时清理垃圾、污物，确保小区环境卫生；

1.1.3维护小区公共设施，保持整洁。

1.2小区绿化养护

1.2.1定期修剪绿化带，保持树木、花卉的整齐美观；

1.2.2防治病虫害，确保绿化植物健康生长；

1.2.3恢复和补充绿化设施，提升小区绿化水平。

1.3小区公共设施维护

1.3.1定期检查小区公共设施，如照明、消防、电梯等；

1.3.2及时修复损坏的公共设施，确保设施正常运行；

1.3.3保障公共设施的安全、卫生和舒适。

1.4小区秩序维护

1.4.1实施小区门禁管理，保障业主安全；

1.4.2维护小区交通秩序，确保车辆有序停放；

1.4.3处理小区内发生的纠纷，维护业主权益。

1.5小区安全保卫

1.5.1建立健全小区安全防范制度，加强巡逻；

1.5.2配备必要的安全设施，如监控、报警等；

1.5.3培训保安人员，提高安全防范意识。

1.6小区消防管理

1.6.1定期检查消防设施，确保消防通道畅通；

1.6.2组织消防演练，提高业主消防安全意识；

1.6.3配合消防部门，处理火灾事故。

1.7小区车辆管理

1.7.1制定小区车辆管理制度，规范车辆停放；

1.7.2维护停车场秩序，确保车辆安全；

1.7.3处理车辆违章停放等问题。

1.8小区设施设备管理

1.8.1定期检查小区设施设备，确保正常运行；

1.8.2及时维修损坏的设施设备，保障业主生活便利；

1.8.3更新设施设备，提高小区居住品质。

1.9小区业主服务

1.9.1设立业主服务中心，为业主提供咨询、投诉等服务；

1.9.2定期举办业主活动，增进邻里关系；

1.9.3维护业主合法权益，协调解决业主纠纷。

1.10小区文化活动组织

1.10.1组织开展各类文体活动，丰富业主精神生活；

1.10.2配合社区举办文化活动，提升小区文化氛围