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房屋拆迁补偿协议书(精选5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方），甲方为___________，乙方为___________。双方就乙方位于___________的房屋拆迁事宜达成一致，特订立本协议。

(2)甲方为___________，乙方为___________，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方房屋的拆迁补偿事宜进行友好协商，达成如下协议。

(3)本协议签订前，甲方已依法取得房屋拆迁许可证，并已向乙方送达了房屋拆迁决定书。乙方对房屋拆迁决定书内容无异议，自愿放弃申请行政复议和提起行政诉讼的权利。

二、拆迁房屋基本情况

(1)乙方位于___________的房屋，土地证号为___________，房产证号为___________，房屋建筑面积为___________平方米，土地使用权面积为___________平方米。该房屋建于___________年，结构为___________，层数为___________层，共计___________间，其中居住面积为___________平方米，附属设施包括___________。

(2)房屋周边环境优越，交通便利，临近___________，距离___________地铁站约___________分钟步行路程，周边配套设施齐全，包括___________、___________等，生活便利。根据近年来___________地区房地产市场分析，类似房屋的市场价值约为___________元/平方米，该房屋的市场价值估算为___________万元。

(3)乙方房屋在拆迁前，经相关部门评估，房屋成新度为___________，评估价值为___________万元。根据拆迁政策，乙方房屋拆迁补偿标准为按建筑面积___________元/平方米进行补偿，附属设施按___________标准进行补偿。以本案例为例，若乙方房屋建筑面积为100平方米，则可获得补偿款___________万元。

三、补偿安置方式及标准

(1)本协议约定，乙方房屋拆迁补偿标准如下：补偿款总额包括房屋补偿款、附属设施补偿款、搬迁安置补助费、停产停业损失补偿费等。房屋补偿款按照建筑面积___________元/平方米计算，附属设施补偿款根据实际情况确定，搬迁安置补助费按照___________元/平方米的标准给予，停产停业损失补偿费根据乙方实际情况及补偿标准确定。

(2)安置方式分为货币补偿和实物安置两种。若乙方选择货币补偿，则甲方将按上述补偿标准计算出补偿款总额，并在协议签订后___________日内支付给乙方。若乙方选择实物安置，甲方将在___________个月内提供与原建筑面积相当或更大、符合国家质量安全标准的房屋供乙方安置，并承担相关税费。

(3)乙方房屋拆迁补偿款的具体计算方法如下：房屋补偿款=建筑面积×补偿单价；附属设施补偿款=附属设施评估价值×补偿比例；搬迁安置补助费=搬迁距离×搬迁补助单价；停产停业损失补偿费=停产停业损失金额×补偿比例。若乙方对补偿款的计算有异议，可在收到补偿款之日起___________日内向甲方提出，双方协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。

四、补偿安置资金的支付及时间

(1)甲方应在签订本协议之日起___________个工作日内，将乙方房屋拆迁补偿款支付至乙方指定的银行账户。若乙方选择实物安置，甲方应在提供安置房屋的同时，办理相关产权过户手续，确保乙方及时获得房屋产权。

(2)乙方在收到补偿款后，应于___________个工作日内，将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关产权注销手续。如乙方逾期未交还房屋，甲方有权采取法律手段强制执行。

(3)若因甲方原因导致补偿款支付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付___________%的违约金。若乙方因故需延长支付时间，应提前___________个工作日向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可适当延长支付期限。

五、其他约定事项及违约责任

(1)本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、解除本协议。如甲方擅自变更拆迁方案或拆迁范围，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并要求重新协商补偿安置事宜。乙方如因故需要变更房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

(2)若乙方在搬迁过程中损坏甲方提供的安置房屋或附属设施，应承担修复费用。若因乙方原因造成房屋及附属设施无法使用，甲方有权要求乙方承担相应的损失。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权向法院提起诉讼，追究乙方的法律责任。

(3)本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。若一方违反本协议约定，