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客房销售合同范本2

一、合同基本信息

合同编号：（此处填写合同编号）

甲方（客房销售方）：（此处填写甲方全称）

乙方（客房购买方）：（此处填写乙方全称）

鉴于甲方拥有（此处填写甲方所拥有的客房数量或类型）套客房资源，乙方有意购买甲方部分客房，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成以下协议：

1.客房销售数量：本合同项下，乙方同意购买甲方（此处填写具体客房数量或类型）套客房。甲方应保证所售客房符合国家相关法律法规及行业标准，并提供符合乙方需求的客房服务。

2.客房销售价格：根据市场行情及双方协商结果，本合同项下客房销售价格为人民币（此处填写具体金额）元/套。乙方应在合同签订后（此处填写具体时间，如“三个工作日内”）向甲方支付定金人民币（此处填写具体金额）元，剩余款项应在客房交付使用前一次性付清。

3.客房交付时间：甲方应确保在合同签订后（此处填写具体时间，如“一个月内”）将客房交付乙方使用。如因甲方原因导致客房交付延迟，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为每日按照未交付客房销售价格的千分之一计算，最高不超过未交付客房销售总额的10%。

甲方承诺，所售客房均为自有产权，不存在任何权属纠纷，且未设定抵押、查封等法律限制。在合同有效期内，甲方不得单方面解除合同或改变客房使用性质。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、客房销售条款

(1)客房使用期限：本合同项下客房的使用期限自客房交付之日起计算，为期（此处填写具体年限，如“十年”）。在此期限内，乙方有权按照合同约定使用客房。若乙方需延长使用期限，应提前（此处填写提前时间，如“六个月”）向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可签订补充协议。

(2)客房租金及支付方式：乙方应按照合同约定的租金标准支付客房租金。租金按年支付，甲方应在每年（此处填写具体时间，如“三月三十一日”）前向乙方出具租金发票。租金支付方式为转账支付，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按每日（此处填写具体金额，如“千分之五”）向甲方支付滞纳金。

(3)客房维修及保养：甲方负责客房的日常维修及保养，确保客房设施设备正常使用。在合同有效期内，因客房设施设备老化、损坏等原因导致的维修，由甲方承担。若乙方在使用过程中因不当操作导致客房设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。甲方应确保客房维修响应时间为（此处填写具体时间，如“24小时”），以确保乙方的正常使用。

案例一：若乙方在使用过程中，因客房空调故障导致无法使用，乙方应在发现故障后立即通知甲方，甲方应在接到通知后（此处填写具体时间，如“两小时内”）安排人员进行维修，确保客房设施设备恢复正常。

案例二：若客房内设施设备因乙方使用不当导致损坏，乙方应在损坏发生后（此处填写具体时间，如“24小时内”）通知甲方，并承担相应的维修费用。甲方在接到通知后（此处填写具体时间，如“3个工作日内”）安排人员进行维修，确保客房设施设备尽快恢复正常。

(4)客房转让及抵押：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将客房转让或设定抵押。若乙方违反本款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

(5)客房用途限制：乙方应按照合同约定使用客房，不得用于非法活动或经营性用途。如乙方违反本款约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

(6)合同解除：在合同有效期内，如因下列原因之一，任何一方有权解除合同：

a)甲方未按照合同约定交付客房或提供客房服务的；

b)乙方未按照合同约定支付租金的；

c)任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的。

合同解除后，双方应根据合同约定和实际履行情况，合理分担损失。

三、违约责任及争议解决

(1)违约责任

甲方违约责任：

若甲方未按照合同约定的时间交付客房，每延迟一天，甲方应向乙方支付相当于未交付客房日租金的千分之五作为违约金。若甲方未能按照合同约定提供符合标准的客房服务，乙方有权要求甲方进行整改，并支付整改期间客房租金的相应比例作为赔偿。若甲方在合同期内擅自提高客房租金，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

乙方违约责任：

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于逾期租金千分之五的违约金。若乙方擅自将客房转让或设定抵押，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于未付租金总额的违约金。若乙方违反合同约定，导致客房设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。

(2)争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。

案例一：若甲方在交付客房时，客房设施设备存在严重质量问题，乙方在