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房屋拆迁协议书(通用5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为[拆迁方名称]，注册地为[注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]。乙方为[被拆迁方名称]，注册地为[注册地]，法定代表人为[法定代表人姓名]，统一社会信用代码为[统一社会信用代码]。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方位于[具体地址]的房屋及附属设施进行拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋及附属设施进行了详细的调查和评估，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，确定了拆迁补偿标准。经双方协商，乙方房屋建筑面积为[建筑面积]，房屋价值评估为[评估价值]元。同时，乙方房屋附属设施包括[附属设施名称]，评估价值为[评估价值]元。此外，乙方在拆迁前拥有的土地使用权，根据相关规定，甲方将给予相应的补偿。

(3)本协议签订前，乙方房屋已取得合法产权证明，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。乙方承诺在协议签订前，房屋及附属设施未涉及任何法律纠纷，且乙方已依法履行了相关权利和义务。为保障双方的合法权益，甲方在协议签订前已向乙方提供了一份详细的拆迁补偿安置方案，并对方案进行了充分解释。乙方在充分了解方案内容后，同意按照方案进行拆迁补偿安置。

二、拆迁补偿安置事项

(1)拆迁补偿安置方式采用货币补偿和房屋产权调换相结合的方式。根据评估结果，乙方房屋补偿总额为[补偿总额]元。甲方将向乙方支付该款项，支付方式为分批支付，首次支付金额为[首次支付金额]元，在协议签订后[支付期限]日内支付。后续款项在房屋拆除后，根据实际情况进行支付。

(2)乙方选择货币补偿方式，甲方将按照评估价值一次性支付全部补偿款。如乙方选择房屋产权调换，甲方将在[调换房屋地址]提供一套建筑面积为[调换房屋建筑面积]的房屋，产权归乙方所有。调换房屋的产权登记手续由甲方协助办理。

(3)甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供临时安置房，建筑面积为[临时安置房面积]，并保证临时安置房的基本生活设施齐全。临时安置期限为[临时安置期限]，乙方在此期间可免费使用临时安置房。如乙方选择自行过渡安置，甲方将按月支付过渡安置费，标准为[过渡安置费标准]元/月。

三、协议履行及违约责任

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[协议有效期]。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付拆迁补偿款，乙方应按时拆除房屋及附属设施，并配合甲方进行拆迁工作。如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整协议内容。

(2)如甲方未按约定支付拆迁补偿款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付款项的[违约金比例]计算，并自逾期之日起按日支付。若甲方连续两次未按时支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方未按时拆除房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，并自逾期之日起按日支付。

(3)在协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院所在地]的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的义务。如因争议导致协议无法履行，双方应根据实际情况承担相应的责任，并赔偿对方因此遭受的损失。例如，在类似案例中，法院判决因一方违约导致另一方遭受经济损失的，违约方需赔偿经济损失的[赔偿比例]。

(4)本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签字日期：_________签字日期：_________