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北京住宅租房通用版合同8篇
篇1
合同编号:XXXXXX
出租方(甲方):XXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX,住址:XXXXXX。
承租方(乙方):XXX,身份证号码:XXXXXX,联系电话:XXXXXX,住址:XXXXXX。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,达成以下条款:
第一条房屋基本情况
甲方将位于北京市XX区XX街XX号院的房屋出租给乙方,该房屋为北京市经济适用房,建筑面积XX平方米。
第二条租赁期限
租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日,共计XX年。
第三条租金及支付方式
1.租金:每月租金为人民币XX元(大写:XX元整),总租金为人民币XX元(大写:XX元整)。
2.支付方式:乙方按月支付租金给甲方,每月租金应于当月XX日前通过银行转账方式支付到甲方指定账户。
第四条押金及支付方式
乙方在签订本合同当日支付给甲方押金人民币XX元(大写:XX元整)。押金在租赁期满或合同解除后,甲方应退还给乙方(不含利息)。
第五条维修及维修责任
租赁期间,房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担。甲方应确保房屋及其附属设施处于良好状态,因维修影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
第六条违约责任
1.甲方未能按约定交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付月租金XX%的违约金。
2.乙方未能按约定支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付月租金XX%的违约金。逾期超过XX日的,甲方有权解除合同。
3.乙方未能按约定支付押金的,每逾期一日,应向甲方支付押金XX%的违约金。逾期超过XX日的,甲方有权解除合同。
4.租赁期间,如因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。
5.租赁期满或合同解除后,如乙方未能按时返还房屋的,每逾期一日,应向甲方支付月租金XX%的违约金。逾期超过XX日的,甲方有权强制收回房屋。
第七条合同解除及终止
1.经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
2.有下列情形之一的,甲方有权解除本合同:
(1)乙方不支付或者不按照约定支付租金逾期超过XX日的;
(2)乙方不支付或者不按照约定支付押金逾期超过XX日的;
(3)租赁期间,乙方擅自改变房屋用途的;
(4)租赁期间,乙方将房屋转租给第三人的;
(5)租赁期满或合同解除后,乙方未能按时返还房屋的。
3.有下列情形之一的,乙方有权解除本合同:
(1)甲方不交付或者不能交付房屋的;
(2)甲方交付的房屋不符合合同约定的;
(3)租赁期间,乙方因不可抗力导致不能继续使用该房屋的。
4.租赁期满或合同解除后,乙方应按时返还房屋。如需继续承租的,应提前XX个月向甲方提出书面申请。
5.租赁期满或合同解除后,如因乙方原因导致房屋及其附属设施损坏的,乙方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏的,甲方应承担维修责任。如双方均有责任的,应各自承担相应的赔偿责任。
6.租赁期满或合同解除后,如双方未能就续租达成一致意见的,乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如需拆除装修的,应恢复房屋原状并返还给甲方。如需拆除装修以外的其他添附物的,应协商解决或通过法律途径解决。
7.在合同履行过程中发生争议的解决方式为:双方协商解决或通过法律途径解决。如通过法律途径解决的则通过仲裁或诉讼程序解决。仲裁或诉讼管辖地为北京市海淀区人民法院管辖范围之内。如通过仲裁解决的则由北京仲裁委员会管辖范围之内进行仲裁裁决生效后双方均应履行裁决结果并承担相应责任和义务;如通过诉讼解决的则由北京市海淀区人民法院管辖范围之内进行审理判决生效后双方均应履行判决结果并承担相应责任和义务。在仲裁或诉讼过程中所产生的各项费用均由败诉方承担包括但不限于律师费、差旅费等各项费用支出情况等各项费用支出
篇2
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上,就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋之事宜,双方达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方出租的房屋位于[房屋地址],该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米,房屋类型为[房屋类型],房屋结构为[房屋结构]。
二、租赁期限
该房屋租赁期限为[租赁期限]个月,自[租赁开始日期]起至[租赁结束日
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