经典的商品房买卖定金合同范文8篇.docx

经典的商品房买卖定金合同范文8篇

篇1

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房，签订如下定金合同：

一、房屋基本情况

乙方预定的商品房（以下简称该房屋）位于________市________区________街________号，该房屋的用途为________，建筑面积为________平方米。

二、定金金额及支付方式

1.乙方同意与本合同签订之日支付定金________元整（大写：________元整），作为购买该房屋的资金担保。

2.乙方采用以下第________种方式支付定金：

（1）一次性支付定金；

（2）分期支付定金，具体支付方式和期限如下：________。

三、定金返还及扣除

1.若乙方未能与甲方签订正式的商品房买卖合同，甲方应将定金全额退还给乙方。

2.若乙方与甲方签订了正式的商品房买卖合同，则定金中的________元整（大写：________元整）作为违约金和损害赔偿金，剩余的定金退还给乙方。

四、房屋交付及产权登记

1.甲方应于________年________月________日前将该房屋交付给乙方使用。

2.甲方应在房屋交付后________个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋，甲方应按日向乙方支付已付定金的万分之________作为违约金。

2.若乙方未能按本合同约定的时间支付定金，乙方应按日向甲方支付已付定金的万分之________作为违约金。

3.若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记手续，甲方应按日向乙方支付已付定金的万分之________作为违约金。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.双方可约定其他条款：________。

甲方（签字或盖章）：________乙方（签字或盖章）：________

日期：________年________月________日

篇2

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的商品房出售给乙方，房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。甲方保证该房屋所有权归其所有，无其他共有人或产权纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第_________种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），剩余款项按照双方约定的时间进行支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款方式支付购房款，具体贷款方式及贷款金额由乙方与贷款银行协商确定。

三、定金条款

1.乙方在签订合同时向甲方支付定金人民币_________元（大写：_________元整）。定金用于担保乙方按照合同约定支付购房款及履行其他相关义务。

2.定金退还：若甲、乙双方协商解除本合同，甲方应在协商解除之日起五个工作日内退还乙方已支付的定金；若因乙方原因导致合同无法继续履行，甲方有权不退还定金。

3.定金抵用：在乙方支付尾款时，定金可抵扣购房款。

四、交付及办证

1.甲方应在乙方支付全款后五个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋符合交付条件。

2.甲方应在房屋交付后积极协助乙方办理房屋产权证书，确保乙方能够顺利取得房屋产权。

五、违约责任

1.若甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙