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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年地产商铺租赁合同（含品牌形象维护责任）

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.双方基本信息

3.租赁商铺的基本情况

4.租赁期限及租金

5.租金支付方式及时间

6.租金调整

7.保证金及押金

8.商铺使用及维护责任

9.品牌形象维护责任

10.装修及改造

11.不可抗力及免责条款

12.违约责任

13.合同解除

14.争议解决及法律适用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

第二条双方基本信息

2.1甲方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

2.2乙方名称：______，法定代表人：______，联系电话：______。

第三条租赁商铺的基本情况

3.1商铺地址：______。

3.2商铺面积：______平方米。

3.3商铺用途：______。

3.4商铺现状：______。

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租金：每月人民币______元，共计______个月，租金总额为人民币______元。

第五条租金支付方式及时间

5.1乙方应于每月______日前支付当月租金。

5.2乙方支付租金的方式为______。

5.3若乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。

第六条租金调整

6.1在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可按国家相关政策进行调整。

6.2甲方在调整租金前应提前______日通知乙方。

第七条保证金及押金

7.1乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付保证金人民币______元。

7.2乙方在租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。

7.3押金人民币______元，乙方应在入住前支付，租赁期满或合同解除后，无违约行为，甲方应无息退还押金。

第八条商铺使用及维护责任

8.1乙方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

8.2乙方应保持商铺的整洁和安全，对商铺进行日常维护。

8.3乙方在使用过程中，如需对商铺进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担所有相关费用。

8.4乙方不得在商铺内外张贴、悬挂任何未经甲方同意的广告或宣传材料。

第九条品牌形象维护责任

9.1乙方在经营活动中，应维护甲方品牌形象，不得损害甲方品牌声誉。

9.2乙方应遵守甲方关于品牌形象的规定，包括但不限于店面设计、商品陈列、服务标准等。

9.3乙方不得使用与甲方品牌相冲突的标识或名称。

9.4乙方在经营过程中产生的任何纠纷，均不得影响甲方品牌形象。

第十条装修及改造

10.1乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可施工。

10.2乙方应确保装修或改造工程符合国家相关安全标准和规范。

10.3装修或改造完成后，乙方应向甲方提供相关验收报告。

10.4乙方不得擅自拆除商铺原有的消防设施、安全通道等。

第十一条不可抗力及免责条款

11.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

11.3发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

第十二条违约责任

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付______的违约金。

12.3乙方违反使用规定的，应承担相应的赔偿责任。

第十三条合同解除

13.1.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺；

13.1.2乙方严重违反本合同约定，经甲方书面通知后______日内仍未改正；

13.1.3乙方经营活动中发生重大安全事故或违法行为，影响甲方品牌形象；

13.1.4双方协商一致解除合同。

第十四条争议解决及法律适用

14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。

14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

14.3本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。

1.2第三方介入