2024商铺租赁物业维护及增值服务全面合作协议6篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024商铺租赁物业维护及增值服务全面合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期及地点

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺名称及位置

2.2租赁面积及使用性质

2.3租赁期限及起止日期

2.4租金支付方式及金额

3.租金调整机制

3.1调整依据及周期

3.2调整幅度及计算方法

3.3调整通知及执行时间

4.租金押金及物业费

4.1押金金额及退还条件

4.2物业费收费标准及支付方式

4.3物业费调整机制

5.商铺装修及改造

5.1装修标准及费用承担

5.2改造申请及审批流程

5.3装修验收及移交手续

6.商铺维护及保养

6.1维护范围及责任划分

6.2保养标准及实施计划

6.3报修流程及处理时限

7.增值服务内容及标准

7.1增值服务项目及内容

7.2服务标准及质量保证

7.3服务费用及支付方式

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形及认定标准

8.2违约责任及赔偿方式

8.3违约争议解决机制

9.合同解除及终止

9.1解除合同的情形及程序

9.2合同终止的条件及手续

9.3合同解除后的善后处理

10.保密条款

10.1保密信息范围及定义

10.2保密义务及保密期限

10.3违约责任及赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构及程序

11.3争议解决费用承担

12.法律适用及管辖

12.1合同适用法律

12.2合同争议管辖法院

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：有限公司

法定代表人：

乙方：房地产公司

法定代表人：

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期及地点

合同签订日期：2024年1月1日

合同签订地点：市区路号

2.商铺租赁基本信息

2.1商铺名称及位置

商铺名称：商铺

商铺位置：市区路号楼

2.2租赁面积及使用性质

租赁面积：200平方米

使用性质：零售商铺

2.3租赁期限及起止日期

租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

2.4租金支付方式及金额

租金支付方式：按月支付

租金金额：人民币20000元/月

3.租金调整机制

3.1调整依据及周期

调整依据：市场租金水平及甲方经营成本

调整周期：每年1月1日

3.2调整幅度及计算方法

调整幅度：根据市场租金水平及甲方经营成本变化，每年调整幅度不超过5%

调整计算方法：以调整前一年同期的租金为基数，根据市场租金水平及甲方经营成本变化计算新的租金

3.3调整通知及执行时间

调整通知：甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方

调整执行时间：调整后的租金自通知之日起生效

4.租金押金及物业费

4.1押金金额及退还条件

押金金额：人民币5000元

退还条件：合同终止且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后30日内退还押金

4.2物业费收费标准及支付方式

物业费收费标准：按照甲方制定的标准执行

物业费支付方式：按月支付

4.3物业费调整机制

物业费调整机制：根据甲方物业管理成本及物价水平调整，调整幅度不超过5%，调整通知及执行时间与租金调整机制相同

5.商铺装修及改造

5.1装修标准及费用承担

装修标准：乙方需按照甲方规定的标准进行装修，确保商铺外观及内部设施符合甲方要求

费用承担：乙方负责商铺装修及改造的全部费用

5.2改造申请及审批流程

改造申请：乙方需提前一个月向甲方提出改造申请，并提交改造方案

审批流程：甲方收到申请后，需在7个工作日内给予答复

5.3装修验收及移交手续

装修验收：装修完成后，乙方需邀请甲方进行验收

移交手续：验收合格后，乙方需向甲方办理商铺移交手续

6.商铺维护及保养

6.1维护范围及责任划分

维护范围：商铺的日常清洁、保养及维修

责任划分：甲方负责商铺公共区域的维护，乙方负责商铺内部设施的维护

6.2保养标准及实施计划

保养标准：按照甲方规定的保养标准执行

实施计划：乙方需制定年度保养计划，并报送甲方备案

6.3报修流程及处理时限

报修流程：乙方发现商铺问题后，需及时向甲方报修

处理时限：甲方收到报修后，需在24小时内给予答复，并在48小时内进行维修处理

8.违约责任及赔偿

8.1违约情形及认定标准

违约情形：

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反装修及改造规定；

（