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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

首付分期购房合同书专业模板版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3首付分期购房

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋单价

第三条首付分期付款方式

3.1首付款金额

3.2分期付款期限

3.3每期付款金额

3.4付款方式及时间

第四条贷款及审批

4.1贷款申请

4.2贷款审批流程

4.3贷款额度及利率

4.4贷款期限

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条产权过户及登记

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3产权登记

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约金计算

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

第十一条不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力事件的处理

第十二条附件

12.1房屋买卖合同

12.2贷款合同

12.3房屋交付确认书

12.4产权过户证明

第十三条其他条款

13.1税费承担

13.2物业服务

13.3配套设施

13.4装修限制

第十四条合同的生效、修订和废止

14.1合同生效时间

14.2合同修订

14.3合同废止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方所售房屋。

1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋给甲方。

1.3首付分期购房：甲方按照合同约定，将购房首付款分期支付给乙方，并在约定的期限内完成剩余房款的支付。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：_______（具体地址）。

2.2房屋面积：_______平方米。

2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。

2.4房屋单价：_______元/平方米。

第三条首付分期付款方式

3.1首付款金额：甲方应在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付购房首付款人民币_______元。

3.2分期付款期限：甲方应按照本合同约定的付款时间表，分_______期支付剩余房款，每期付款金额为人民币_______元。

3.3付款方式及时间：甲方应按照乙方提供的付款方式进行支付，每期付款时间为_______日前。

第四条贷款及审批

4.1贷款申请：甲方自行向贷款机构申请购房贷款，并将贷款审批结果告知乙方。

4.2

贷款审批流程：甲方应按照贷款机构的要求，提交完整的贷款申请材料，并配合贷款机构完成审批流程。

4.3贷款额度及利率：甲方所获得的贷款额度及利率，按照贷款机构的规定执行。

4.4贷款期限：甲方的贷款期限，按照贷款机构的规定执行。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：乙方应按照本合同约定的交付时间，将房屋交付给甲方。

5.2交付条件：房屋交付时，应符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，并具备入住条件。

5.3验收程序：甲方应在房屋交付后_______日内，对房屋进行验收，并将验收结果告知乙方。

5.4质量问题处理：如甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应书面通知乙方，并由乙方负责在合理期限内予以修复。

第六条产权过户及登记

6.1过户时间：甲方应在本合同约定的过户时间内，完成房屋产权过户手续。

6.2过户费用：过户费用由甲方承担，具体金额及支付方式，按照相关政府部门的规定执行。

6.3产权登记：甲方应按照相关政府部门的要求，提交完整的产权登记材料，并配合完成产权登记手续。

第八条违约责任

8.1

甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

8.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。

8.3违约比例：违约比例根据本合同约定和实际情况确定。

8.4违约金支付：违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，向守约方支付违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。