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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万科地产商业地产购置合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.购置范围

4.1购置面积

4.2购置费用

4.3购置方式

5.购置款项

5.1款项支付方式

5.2款项支付时间

5.3款项支付比例

6.交付与验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

7.使用与维护

7.1使用范围

7.2使用期限

7.3维护责任

8.权益与义务

8.1甲方权益

8.2乙方权益

8.3甲方义务

8.4乙方义务

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更

12.1变更程序

12.2变更内容

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指万科地产；

1.1.2“乙方”指购地者；

1.1.3“项目”指位于[具体地址]的[具体项目名称]；

1.1.4“购置面积”指[具体购置面积]平方米；

1.1.5“购置费用”指人民币[具体购置费用]；

1.1.6“购置款项”指购置面积对应的购置费用；

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例和法律法规进行解释；

1.2.2任何对本合同的解释均应以书面形式进行，并经双方确认。

2.合同双方

2.1甲方

2.1.1全称：万科地产；

2.1.2简称：万科；

2.1.3注册地址：[甲方注册地址]；

2.1.4法定代表人：[甲方法定代表人姓名]；

2.2乙方

2.2.1全称：[乙方全称]；

2.2.2简称：[乙方简称]；

2.2.3注册地址：[乙方注册地址]；

2.2.4法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.1[具体项目名称]；

3.1.2项目类型：商业地产；

3.2项目地点

3.2.1[具体地址]；

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：[具体总建筑面积]平方米；

3.3.2可出售面积：[具体可出售面积]平方米。

4.购置范围

4.1购置面积

4.1.1乙方购置面积为[具体购置面积]平方米；

4.2购置费用

4.2.1购置费用为人民币[具体购置费用]；

4.3购置方式

4.3.1乙方通过支付购置款项的方式购置甲方项目。

5.购置款项

5.1款项支付方式

5.1.1乙方应按照本合同的约定分期支付购置款项；

5.1.2首付款支付：[具体首付款金额]人民币，支付时间为[具体首付款支付时间]；

5.1.3余款支付：[具体余款支付金额]人民币，支付时间为[具体余款支付时间]；

5.2款项支付时间

5.2.1首付款支付时间为合同签订后[具体首付款支付期限]个工作日内；

5.2.2余款支付时间为[具体余款支付期限]；

5.3款项支付比例

5.3.1首付款比例为[具体首付款比例]%；

5.3.2余款比例为[具体余款比例]%。

6.交付与验收

6.1交付时间

6.1.1甲方应于[具体交付时间]前完成项目的建设并交付乙方；

6.2交付条件

6.2.1项目达到法定验收标准；

6.2.2甲方提供完整的项目交付文件；

6.3验收标准

6.3.1验收标准应符合国家有关法律法规和行业标准；

6.3.2乙方有权对项目进行验收，如不符合验收标准，甲方应负责整改。

7.使用与维护

7.1使用范围

7.1.1乙方仅限于商业用途使用购置的房产；

7.1.2乙方不得将购置的房产用于非法用途；

7.2使用期限

7.2.1使用期限为[具体使用期限]年；

7.3维护责任

7.3.1乙方负责购置房产的日常维护；

7.3.2甲方负责购置房产的共用设施设备的维护。

8.权益与义务

8.1甲方权益

8.1.1甲方享有购置款项的收取权；

8.1.2甲方享有项目产权的转让权；

8.1.3甲方享有项目收益权。

8.2乙方权益

8.2.1乙方享有购置房产的占有、使用和收益权；

8.2.2乙方享有项目产权的继承权；

8.2.3乙方享有合同约定