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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

高校物业综合服务协议2024年版版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3适用法律与争议解决

2.物业服务内容

2.1物业的范围与界限

2.2物业的基本设施与设备

2.3物业的服务内容与标准

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用的构成

3.2服务费用的计算与支付期限

3.3服务费用的调整机制

4.物业的管理与维护

4.1物业的日常管理与维护

4.2重大事件的应急处理

4.3物业的改造与升级

5.合同的变更与终止

5.1合同的变更

5.2合同的终止

5.3合同终止后的相关事项处理

6.违约责任与赔偿

6.1违约行为的界定

6.2违约责任的具体规定

6.3赔偿金额的计算方法

7.保密条款

7.1保密信息的范围与内容

7.2保密信息的保护期限

7.3违反保密条款的后果

8.不可抗力

8.1不可抗力的界定

8.2不可抗力事件的应对措施

8.3不可抗力事件对合同履行的影响

9.合同的生效、解除与解除后的权利义务处理

9.1合同的生效条件

9.2合同的解除条件

9.3解除合同后的权利义务处理

10.合同的监督与检查

10.1监督与检查的方式与频率

10.2监督与检查的结果处理

10.3监督与检查的费用承担

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的条件与程序

11.2合同补充的内容与形式

11.3修改与补充的生效条件

12.合同的完整性与优先权

12.1合同的完整性声明

12.2合同的优先权规定

12.3合同附件的效力

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

13.2双方未约定的事项的处理

13.3合同的翻译版本

14.签署与生效

14.1合同签署的程序与要求

14.2合同的生效日期与时间

14.3合同的副本与正本效力

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（高校）与乙方（物业服务公司）就乙方为甲方提供物业综合服务，双方达成一致而签订的书面协议。

1.1.2“物业”是指甲方提供给乙方进行管理、维护和服务的房地产及其附属设施和设备。

1.1.3“甲方”指高校，具有独立法人资格，地址位于市区路号。

1.1.4“乙方”指物业服务公司，具有独立法人资格，地址位于市区路号。

1.1.5“服务期”是指本合同约定的乙方为甲方提供物业综合服务的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1甲方的权益与义务

（1）甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业综合服务。

（2）甲方应按照合同约定支付服务费用。

（3）甲方应协助乙方进行物业的管理与维护工作。

1.2.2乙方的权益与义务

（1）乙方应按照合同约定提供优质的物业综合服务。

（2）乙方应合理使用甲方提供的物业，并负责物业的日常管理与维护。

（3）乙方应在合同约定的服务期内履行合同义务，不得擅自提前终止合同。

1.3适用法律与争议解决

1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第二条物业服务内容

2.1物业的范围与界限

2.1.1物业范围：包括但不限于甲方提供的教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物及其附属设施和设备。

2.1.2物业界限：以甲方提供的物业地图为准。

2.2物业的基本设施与设备

2.2.1乙方应负责物业内基本设施和设备的正常运行和维护，包括供电、供水、供暖、通风、空调、照明等。

2.2.2乙方应定期对物业内的设施和设备进行检修、保养，确保其安全、可靠、高效运行。

2.3物业的服务内容与标准

（1）物业安全管理：包括但不限于物业内的治安、消防、交通安全管理等。

（2）物业环境管理：包括但不限于绿化、清洁、卫生、垃圾分类等。

（3）物业设施设备维护：包括但不限于设施设备的日常维修、定期检查、保养等。

（4）物业综合维修：包括但不限于物业内的水电维修、装修维修、公共设施维修等。

2.3.2乙方应按照甲方提供的《物业服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。

第三条服务费用与支付方式

3.1服务费用的构成

3.1.1

服务费用包括物业综合服务费、物业设施设备维护费、物业环境管理费等，具体构成如下：

（1）物业综合服务费：包括但不限于