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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024小产权房屋购置与土地使用合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2上下文解释

2.双方当事人信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋及土地描述

3.1房屋描述

3.2土地描述

4.购置价格及支付方式

4.1购置价格

4.2付款方式及时间

5.土地使用权取得及期限

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

6.房屋及土地交付

6.1交付时间

6.2交付方式

7.合同履行与义务

7.1出卖方义务

7.2买受方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同变更及补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力事件处理

13.其他条款

13.1法律适用

13.2通知方式

13.3合同份数

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

出卖方：指本合同中出售房屋及土地的当事人。

买受方：指本合同中购买房屋及土地的当事人。

房屋：指出卖方拥有的、位于________地址的房屋及其附属设施。

土地：指与房屋一并出售的、位于________地址的土地。

购置价格：指买受方购买房屋及土地的总金额，人民币______元整。

1.2上下文解释

本合同中的上下文解释如下：

“本合同”指本房屋购置与土地使用合同。

“合同”指本房屋购置与土地使用合同。

“双方”指出卖方和买受方。

第二条双方当事人信息

2.1出卖方信息

出卖方名称：________

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系方式：________

2.2买受方信息

买受方名称：________

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系方式：________

第三条房屋及土地描述

3.1房屋描述

房屋位于________地址，建筑面积为________平方米，结构为________，建成年代为________年，房屋产权证号为________号。

3.2土地描述

土地位于________地址，土地使用权证号为________号，土地面积共计________平方米，土地用途为________。

第四条购置价格及支付方式

4.1购置价格

房屋及土地的购置价格为人民币______元整，买受方应支付此购置价格。

4.2付款方式及时间

买受方应在合同签订之日起______日内，支付房屋及土地购置价格的______%，即人民币______元整。剩余的______%，即人民币______元整，在房屋及土地交付前支付。

第五条土地使用权取得及期限

5.1土地使用权取得方式

买受方通过购买方式取得土地的使用权。

5.2土地使用权期限

土地的使用权期限为______年，自土地使用权证登记之日起计算。

第六条房屋及土地交付

6.1交付时间

出卖方应在合同约定的交付时间内，将房屋及土地交付给买受方。

6.2交付方式

出卖方应将房屋及土地的权属证明文件交付给买受方，并确保买受方能够顺利办理产权过户手续。

第七条合同履行与义务

7.1出卖方义务

（1）保证房屋及土地的权属清晰，无任何权属争议；

（2）保证房屋及土地的现状与合同描述一致；

（3）按照合同约定的时间、地点交付房屋及土地；

（4）协助买受方办理房屋及土地的产权过户手续。

7.2买受方义务

（1）按照合同约定的价格和支付方式支付购置价格；

（2）在出卖方交付房屋及土地后，妥善使用房屋及土地；

（3）按照法律规定和合同约定，办理房屋及土地的产权过户手续；

（4）遵守国家有关房地产市场的法律法规。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）出卖方未按照合同约定交付房屋及土地；

（2）出卖方提供的房屋及土地存在权属争议或与合同描述不符；

（3）买受方未按照合同约定支付购置价格；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

（1）如出卖方违约，应向买受方支付合同总价款的______%作为违约金；

（2）如买受方违约，应向出卖方支付合同总价款的______%作为违约金；

（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失；

（4）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求