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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024商业街物业管理及设施设备维护服务协议

本合同目录一览

1.总则

1.1合同签订依据

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同有效期

2.物业管理服务内容

2.1清洁卫生

2.2安全保卫

2.3公共设施维护

2.4绿化养护

2.5公共秩序管理

2.6客户服务

3.设施设备维护服务内容

3.1设施设备种类及数量

3.2设施设备维护标准

3.3设施设备维护频率

3.4设施设备维修

3.5设施设备更新改造

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.服务质量要求

5.1物业管理服务质量标准

5.2设施设备维护服务质量标准

5.3服务质量考核及监督

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除情形

8.2合同终止情形

8.3合同解除与终止程序

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.其他约定

12.1法律适用

12.2合同份数

12.3合同附件

13.合同附件

13.1物业管理服务标准

13.2设施设备清单

13.3其他附件

14.合同签署

14.1签署主体

14.2签署日期

14.3签署地点

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1合同签订依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.1.2

本合同依据双方签订的《商业街租赁合同》相关条款执行。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确物业管理及设施设备维护服务的权利、义务，确保商业街的正常运营。

1.2.2本合同旨在提高物业管理水平，提升商业街的形象和客户满意度。

1.3合同适用范围

1.3.1本合同适用于商业街内所有物业及设施设备的物业管理及维护服务。

1.3.2本合同适用于商业街内所有商户及访客。

1.4合同有效期

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.4.2合同期满前____个月，双方可协商续签本合同。

2.物业管理服务内容

2.1清洁卫生

2.1.1定期对商业街公共区域进行清扫、擦拭、消毒。

2.1.2保持公共区域无垃圾、无污渍、无异味。

2.1.3定期对商业街的垃圾桶进行清理。

2.2安全保卫

2.2.124小时巡逻，确保商业街安全。

2.2.2定期检查消防设施，确保消防通道畅通。

2.2.3对进入商业街的人员和车辆进行登记。

2.3公共设施维护

2.3.1定期对公共设施进行检查、维修、更换。

2.3.2保持公共设施完好无损，功能正常。

2.3.3对损坏的公共设施及时进行修复或更换。

2.4绿化养护

2.4.1定期对绿化区域进行浇水、修剪、施肥。

2.4.2保持绿化区域整洁美观。

2.4.3对绿化区域内的植物进行病虫害防治。

2.5公共秩序管理

2.5.1维护商业街公共秩序，禁止乱扔垃圾、乱停乱放等行为。

2.5.2对违规行为进行劝阻、制止。

2.5.3定期开展文明经营、文明礼仪宣传活动。

2.6客户服务

2.6.1建立客户服务，及时处理客户投诉、建议。

2.6.2定期对客户满意度进行调查，不断提升服务质量。