2024年商务楼宇物业管理费收取与企业增值服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商务楼宇物业管理费收取与企业增值服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2物业管理费的定义

1.3企业增值服务的定义

2.物业管理费收取标准

2.1收费基础

2.2收费方式

2.3收费期限

2.4收费调整

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3临时性物业管理服务

4.企业增值服务内容

4.1企业增值服务项目

4.2增值服务提供方式

4.3增值服务收费标准

5.物业管理费支付方式

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款地点

6.企业增值服务支付方式

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款地点

7.合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同终止日期

7.3合同续约

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2企业违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件通知

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

14.合同生效与附件

14.1合同生效

14.2附件内容

14.3附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1甲方：指委托物业管理服务的商务楼宇业主或其授权代表。

1.1.2乙方：指提供物业管理服务的物业服务企业。

1.2物业管理费的定义

1.2.1物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。

1.3企业增值服务的定义

1.3.1企业增值服务：指乙方在提供基础物业管理服务的基础上，为甲方提供的一系列增值服务，包括但不限于商务咨询、市场推广、设施维护等。

2.物业管理费收取标准

2.1收费基础

2.1.1物业管理费以商务楼宇建筑面积为计算基础。

2.2收费方式

2.2.1物业管理费按月收取。

2.3收费期限

2.3.1物业管理费应在每月前五日内支付。

2.4收费调整

2.4.1物业管理费在合同有效期内，如遇政策调整或市场变化，乙方有权按相关政策或市场行情进行调整，但需提前一个月通知甲方。

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1安全管理：负责商务楼宇的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻检查等。

3.1.2环境管理：负责商务楼宇的清洁、绿化、垃圾处理等工作。

3.1.3设施设备管理：负责商务楼宇的公共设施设备维护、保养、维修等工作。

3.2专项物业管理服务

3.2.1专项服务项目：根据甲方需求，乙方提供专项物业管理服务，如：装修管理、租赁服务等。

3.3临时性物业管理服务

3.3.1临时性服务：因突发事件或特殊需求，乙方提供临时性物业管理服务。

4.企业增值服务内容

4.1企业增值服务项目

4.1.1商务咨询：为甲方提供市场分析、政策解读等商务咨询服务。

4.1.2市场推广：协助甲方进行市场推广活动，提高商务楼宇的知名度和美誉度。

4.1.3设施维护：定期对商务楼宇的公共设施设备进行维护，确保其正常运行。

5.物业管理费支付方式

5.1付款方式

5.1.1甲方应通过银行转账方式支付物业管理费。

5.2付款时间

5.2.1甲方应在每月前五日内支付物业管理费。

5.3付款地点

5.3.1付款地点为乙方指定的银行账户。

6.企业增值服务支付方式

6.1付款方式

6.1.1企业增值服务费用应在服务完成后一个月内支付。

6.2付款时间

6.2.1甲方应在服务完成后一个月内支付企业增值服务费用。

6.3付款地点

6.3.1付款地点为乙方指定的银行账户。

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.1.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.1.2乙方未按时收取物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日物业管理费总额的千分之五计算。

8.2企业违约责任

8.2.1甲方未按时支付物业管理费或企业增值服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日欠款总额的千分之五计算。

8.