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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年住宅小区物业设施设备维修保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称

1.2物业服务方地址

1.3物业服务方联系人

1.4业主方名称

1.5业主方地址

1.6业主方联系人

2.维修保养范围及内容

2.1小区范围

2.2设备类型

2.3维修保养项目

2.4维修保养标准

3.维修保养期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期

4.维修保养费用及支付方式

4.1维修保养费用标准

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.维修保养服务流程

5.1报修流程

5.2维修保养流程

5.3质量验收流程

6.设备维修保养记录

6.1维修保养记录表

6.2设备档案管理

6.3设备运行数据统计

7.质量保证及责任

7.1质量保证期限

7.2责任范围

7.3责任承担

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：维修保养费用明细表

12.2附件二：设备清单

12.3附件三：合同签订日期

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同文本效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.2物业服务方地址：市区街道号

1.3物业服务方联系人：

1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.5业主方名称：住宅小区业主委员会

1.6业主方地址：市区街道号

1.7业主方联系人：

1.8业主方联系电话：139xxxx5678

2.维修保养范围及内容

2.1小区范围：包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、绿化区域等。

2.2设备类型：包括电梯、供水系统、供电系统、消防系统、监控系统、公共设施等。

2.3维修保养项目：

2.3.1定期检查与保养：每月对电梯进行一次全面检查与保养，每季度对供水系统、供电系统、消防系统进行一次全面检查与保养。

2.3.2故障维修：接到报修后，2小时内响应，24小时内完成故障维修。

2.3.3设备更换：根据设备使用年限及性能，定期更换老旧设备，确保设备正常运行。

3.维修保养期限

3.1合同生效日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2025年12月31日

3.3合同延期：如需延期，双方需提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。

4.维修保养费用及支付方式

4.1维修保养费用标准：根据设备类型及保养内容，制定详细的费用标准。

4.2费用支付方式：业主方按月向物业服务方支付维修保养费用。

4.3费用支付时间：每月的1日至5日为支付时间。

5.维修保养服务流程

5.1报修流程：

5.1.1业主发现设备故障，可通过电话、网络等方式向物业服务方报修。

5.1.2物业服务方接到报修后，2小时内响应，并安排专业人员进行维修。

5.1.3维修完成后，由业主对维修质量进行验收。

5.2维修保养流程：

5.2.1物业服务方根据设备保养计划，定期对设备进行保养。

5.2.2保养完成后，由物业服务方填写保养记录表，并存档备查。

5.3质量验收流程：

5.3.1维修保养完成后，由业主对维修保养质量进行验收。

5.3.2如业主对维修保养质量不满意，物业服务方应在接到反馈后24小时内进行整改。

6.设备维修保养记录

6.1维修保养记录表：物业服务方需填写详细的维修保养记录表，包括设备名称、保养日期、保养内容、保养人员等。

6.2设备档案管理：物业服务方需建立设备档案，包括设备清单、设备使用年限、设备维修保养记录等。

6.3设备运行数据统计：物业服务方需定期统计设备运行数据，包括设备运行时间、故障次数、维修次数等。

8.质量保证及责任

8.1质量保证期限：本合同项下的维修保养服务，自维修保养完成后起，质量保证期为1年。

8.2责任范围：

8.2.1物业服务方对维修保养后的设备质量负责，保证设备正常运行。

8.2.2如