2024年农行购房贷款合同签订指南与注意事项3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年农行购房贷款合同签订指南与注意事项

本合同目录一览

1.贷款申请与审批

1.1贷款申请条件

1.2贷款申请材料

1.3贷款审批流程

2.贷款额度与利率

2.1贷款额度计算

2.2贷款利率确定

2.3利率调整机制

3.还款方式与期限

3.1还款方式选择

3.2还款期限确定

3.3还款计划制定

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款使用范围

4.3贷款资金划拨

5.贷款还款与还款计划调整

5.1还款方式变更

5.2还款期限调整

5.3还款计划变更

6.贷款违约责任与罚则

6.1违约情形界定

6.2违约责任承担

6.3违约罚则规定

7.贷款保险与保障

7.1贷款保险种类

7.2保险责任范围

7.3保险理赔流程

8.贷款合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除流程

9.法律适用与争议解决

9.1法律适用原则

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止流程

11.保密与信息保护

11.1保密义务

11.2信息保护措施

11.3违约责任

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署与生效

13.1签署方式

13.2生效时间

13.3生效条件

14.合同附件与补充条款

第一部分：合同如下：

1.贷款申请与审批

1.1贷款申请条件

1.1.1申请人为具有完全民事行为能力的自然人；

1.1.2申请人在农行开立个人账户，且信用记录良好；

1.1.3申请购房合同已签订，且房屋为新建商品房；

1.1.4申请购房首付款比例符合农行规定标准；

1.2贷款申请材料

1.2.1申请人身份证明；

1.2.2购房合同；

1.2.3收入证明；

1.2.4首付款证明；

1.2.5农行要求的其他相关材料；

1.3贷款审批流程

1.3.1农行在收到完整申请材料后进行初步审查；

1.3.2农行组织现场调查和评估；

1.3.3农行根据审查和评估结果进行贷款审批；

1.3.4农行在5个工作日内向申请人反馈审批结果。

2.贷款额度与利率

2.1贷款额度计算

2.1.1贷款额度不超过房屋购买价的80%；

2.1.2贷款额度根据申请人收入和信用状况确定；

2.1.3贷款额度不得超过农行规定的最高贷款额度；

2.2贷款利率确定

2.2.1贷款利率按照农行公布的贷款利率执行；

2.2.2贷款利率在合同期限内固定不变；

2.2.3如遇国家政策调整，贷款利率可按政策规定进行调整；

2.3利率调整机制

2.3.1贷款利率调整需提前30天通知申请人；

2.3.2利率调整后的贷款利率从新的贷款期限开始执行；

2.3.3申请人有权在利率调整后选择继续贷款或提前还款。

3.还款方式与期限

3.1还款方式选择

3.1.1申请人可选择等额本息或等额本金还款方式；

3.1.2还款方式在贷款合同签订时确定；

3.1.3还款方式一旦确定，除非有特殊约定，不得变更；

3.2还款期限确定

3.2.1还款期限最长不超过30年；

3.2.2还款期限根据申请人年龄、收入和贷款额度确定；

3.2.3还款期限在贷款合同签订时确定，除非有特殊约定，不得变更；

3.3还款计划制定

3.3.1农行在贷款合同签订时向申请人提供还款计划；

3.3.2还款计划应包括每月还款金额、还款日期和累计还款总额；

3.3.3申请人应按还款计划按时足额还款