商品房优先购买权协议新整理版6篇.docx

商品房优先购买权协议新整理版6篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲、乙双方就购买位于____________________的商品房事宜达成意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确乙方在购买甲方商品房时享有的优先购买权，明确双方的权利义务，以确保双方公平、公正、合法地履行各自的职责。

二、商品房基本情况

本协议所涉及的商品房位于____________________，具体为____号楼____单元____室，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，户型为____室____厅____卫。甲方已取得该房屋的合法产权证明，保证该房屋的所有权无争议。

三、优先购买权条款

1.乙方在本协议签订之日起____日内享有该商品房的优先购买权。在优先购买权期限内，乙方有权决定是否购买该商品房。

2.若乙方决定购买该商品房，应当在优先购买权期限内与甲方签订正式的房屋买卖合同，并按照约定支付购房款。

3.若在优先购买权期限内，有其他意向购买人提出购买意向且购房条件优于乙方，甲方有权选择将房屋出售给其他意向购买人。

4.乙方应当了解并遵守相关购房政策、法规及规定，确保具备购房资格和条件。

四、房屋买卖主要条款

1.房屋价格：甲乙双方约定，该商品房的总价为人民币____元（大写：____元整）。

2.付款方式：乙方应当按照甲方的要求，在签订正式房屋买卖合同后____日内支付购房款。

3.交付标准：甲方应当在乙方支付全部购房款后，办理房屋交付手续，并将房屋钥匙交付给乙方。

4.产权登记：甲方应当在房屋交付后____日内协助乙方办理产权登记手续。

五、违约责任

1.若乙方在优先购买权期限内未与甲方签订正式的房屋买卖合同，视为乙方放弃购买该商品房，甲方有权将房屋出售给其他意向购买人。

2.若甲方在乙方享有优先购买权的情况下，将房屋出售给其他意向购买人，应当承担违约责任，并向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

六、其他事项

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议中的未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）

乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（转让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于：

1.甲方是_________号商品房的合法所有者，有权对该商品房进行处置。

2.乙方对甲方所持有的商品房感兴趣，并希望优先购买。

为了明确双方的权利和义务，达成以下协议：

一、商品房的基本信息

1.商品房地址：_________号。

2.商品房面积：_________平方米。

3.商品房户型：_________室_________厅_________卫。

4.商品房价格：_________元/平方米。

二、优先购买权的确认

1.乙方在本协议签订之日起五个工作日内向甲方支付优先购买权定金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.乙方支付的定金将作为优先购买权的担保，确保乙方在甲方转让商品房时享有优先购买的权利。

3.乙方支付的定金在甲方转让商品房后，将自动转为购房款的一部分。

三、商品房的转让条件

1.甲方同意在商品房转让时给予乙方优先购买权，但保留最终决定权。

2.乙方需在甲方通知转让条件后五个工作日内，书面确认是否购买该商品房。

3.如果乙方在规定时间内未确认购买，视为放弃优先购买权，甲方有权将商品房转让给其他意向购买者。

4.乙方确认购买后，需按照甲方提供的合同条款与甲方签订正式的商品房买卖合同。

四、违约责任

1.如果甲方在转让商品房前未通知乙方，导致乙方无法行使优先购买权，甲方需向乙方支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

2.如果乙方在甲方通知转让条件后未在规定时间内确认购买