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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024售房协议书

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条：售价与支付方式

2.1房屋售价

2.2付款方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款事宜

2.6尾款支付时间及方式

第三条：交付时间与条件

3.1房屋交付时间

3.2交付前的维修与保养

3.3交付时的验收

3.4交付后的售后服务

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

4.2买受人的权利与义务

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

第六条：违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条：争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条：合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同终止条件

第九条：其他约定

9.1户口迁移

9.2物业交接

9.3家具家电归属

9.4宠物处理

9.5合同的保管

第十条：附件

10.1房屋所有权证

10.2房屋土地使用权证

10.3房屋共有权人同意出售证明

10.4房屋验收报告

10.5其他相关文件

第十一条：签署日期与地点

11.1签署日期

11.2签署地点

第十二条：出卖人信息

12.1姓名及联系方式

12.2身份证号码

第十三条：买受人信息

13.1姓名及联系方式

13.2身份证号码

第十四条：见证人信息（如有）

14.1姓名及联系方式

14.2身份证号码

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体户型结构以房屋所有权证及实地现状为准。

1.4房屋所有权：出卖人保证该房屋具有完整所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。

第二条：售价与支付方式

2.1房屋售价为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本金、装修费用、附属设施设备费用等。

2.2付款方式为：定金人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起三个工作日内支付；首付款人民币元整（大写：人民币元整），于年月日前支付；剩余房款通过银行贷款方式支付，买受人应自行办理贷款手续。

2.3定金支付后，买受人未能按照约定时间支付首付款或办理贷款手续的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

2.4首付款支付后，出卖人应按照约定时间将房屋交付买受人。

2.5贷款事宜：买受人应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用和利息。贷款额度、利率、还款方式等以银行实际审批结果为准。

2.6尾款支付时间及方式：买受人应按照银行贷款约定的还款时间表及时偿还贷款本息。贷款结清后，出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至买受人名下。

第三条：交付时间与条件

3.1

房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将符合交付条件的房屋交付给买受人。

3.2交付前的维修与保养：出卖人应保证房屋在交付时符合合同约定的交付条件，如有需要维修、保养事项，出卖人应负责处理，并承担相关费用。

3.3交付时的验收：买受人应按照约定时间对房屋进行验收，如发现不符合交付条件的，买受人应书面通知出卖人在合理期限内予以解决。

3.4交付后的售后服务：出卖人应提供一年的售后服务，如房屋出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后个工作日内予以解决。

第四条：权利与义务

4.1出卖人的权利与义务

1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；

2）按照约定时间交付房屋；

3）提供房屋质量保证；

4）协助买受人办理产权过户手续。

4.2买受人的权利与义务

1）按照约定时间支付房款；

2）按照约定时间接收房屋；

3）妥善保管房屋，合理使用；

4）协助出卖人办理产权过户手续。

第五条：合同的变更与解除

5.1合同变更条件

1）合同签订后，如因客观原因导致房屋价格发生重大变化，双方可协商变更合同价格；

2）合同签订后，如因政策、法规等原因导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同。

5.2合同解除条件

1）出卖人未按照约定时间交付房屋的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金；

2）买受人未按照约定时间支付房款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金；

3）双方协商一致解除合同的，本合同即行解除。