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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024全新茶楼经营权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方法定代表人

1.1.4.出租方联系电话

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方法定代表人

1.2.4.承租方联系电话

2.茶楼基本情况

2.1.茶楼名称

2.2.茶楼地址

2.3.茶楼面积

2.4.茶楼装修状况

2.5.茶楼配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的调整

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.违约金及滞纳金

5.茶楼经营与管理

5.1.经营范围

5.2.经营方式

5.3.经营管理制度

5.4.经营时间

5.5.茶楼卫生与安全

6.茶楼设施与设备

6.1.茶楼设施设备清单

6.2.茶楼设施设备维修保养

6.3.茶楼设施设备更新

7.茶楼装修与改造

7.1.茶楼装修标准

7.2.茶楼装修审批

7.3.茶楼装修费用

7.4.茶楼装修期限

8.茶楼经营收益分配

8.1.收益分配比例

8.2.收益分配方式

8.3.收益分配时间

9.茶楼押金及退还

9.1.押金金额

9.2.押金退还条件

9.3.押金退还时间

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿标准

11.合同解除与终止

11.1.合同解除条件

11.2.合同终止条件

11.3.合同解除与终止的程序

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

14.1.通知送达方式

14.2.合同附件

14.3.合同解释与补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：茶楼

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：茶艺馆

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.茶楼基本情况

2.1.茶楼名称：茶楼

2.2.茶楼地址：市区路号

2.3.茶楼面积：200平方米

2.4.茶楼装修状况：精装修

2.5.茶楼配套设施：空调、音响、卫生间、茶具等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限的调整：如遇不可抗力因素，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2.租金支付方式：每月前10个工作日内，以银行转账形式支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至10日

4.4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金金额5%的违约金，并承担由此产生的滞纳金。

5.茶楼经营与管理

5.1.经营范围：茶艺、茶点、棋牌、休闲等服务

5.2.经营方式：自主经营

5.3.经营管理制度：遵守国家法律法规，严格执行出租方制定的各项管理制度

5.4.经营时间：每日上午9:00至晚上22:00

5.5.

茶楼卫生与安全：承租方负责茶楼的日常卫生和消防安全，确保茶楼内设施设备安全运行

6.茶楼设施与设备

6.1.茶楼设施设备清单：详见附件一

6.2.茶楼设施设备维修保养：承租方负责设施设备的日常维护保养，确保其正常运行

6.3.茶楼设施设备更新：如需更新设施设备，应提前一个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行更新

7.茶楼装修与改造

7.1.茶楼装修标准：保持茶楼原貌，不得擅自改变茶楼结构、布局及装修风格

7.2.茶楼装修审批：承租方进行装修前，应向出租方提交装修方案及效果图，经出租方批准后方可施工

7.3.茶楼装修费用：装修费用由承租方承担

7.4.茶楼装修期限：装修期限不得超过3个月

8.茶楼经营收益分配

8.1.收益分配比例：茶楼经营收益的70%归承租方所有，30%归出租方所有

8.2.

收益分配方式：每月结算一