2024万达商铺租赁合同书及商业运营支持协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万达商铺租赁合同书及商业运营支持协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺租赁基本情况

2.1.商铺位置及面积

2.2.租赁期限

2.3.租金及支付方式

3.租赁费用及支付

3.1.租金金额及支付方式

3.2.其他费用及支付

4.商铺使用范围及限制

4.1.商铺使用范围

4.2.商铺使用限制

5.商铺装修及维护

5.1.装修要求及标准

5.2.装修费用及责任

5.3.商铺维护责任

6.商铺转租及转借

6.1.转租及转借条件

6.2.转租及转借程序

7.商铺租赁合同解除及终止

7.1.合同解除条件

7.2.合同终止条件

8.违约责任及赔偿

8.1.违约责任

8.2.赔偿标准

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

10.法律适用及管辖

10.1.法律适用

10.2.管辖法院

11.合同生效及变更

11.1.合同生效条件

11.2.合同变更程序

12.其他约定事项

12.1.不可抗力

12.2.合同附件

13.合同签订及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：万达集团股份有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：0

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：商贸有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：0987654321

2.商铺租赁基本情况

2.1.商铺位置及面积

2.1.1.商铺位置：省市区万达广场1层

2.1.2.商铺面积：100平方米

2.2.租赁期限

2.2.1.租赁起始日期：2024年1月1日

2.2.2.租赁终止日期：2029年12月31日

2.3.租金及支付方式

2.3.1.租金金额：每月人民币10万元整

2.3.2.支付方式：每月1日支付前一个月的租金，采用银行转账方式支付

3.租赁费用及支付

3.1.租金金额及支付方式

3.1.1.租金金额：每月人民币10万元整

3.1.2.支付方式：每月1日支付前一个月的租金，采用银行转账方式支付

3.2.其他费用及支付

3.2.1.水电费：由承租方承担，每月与物业管理部门结算

3.2.2.物业管理费：每月人民币1000元整，由承租方承担

4.商铺使用范围及限制

4.1.商铺使用范围

4.1.1.承租方可在商铺内从事商业经营活动

4.1.2.商铺不得用于住宅、办公、仓储等用途

4.2.商铺使用限制

4.2.1.商铺内不得存放易燃易爆物品

4.2.2.商铺内不得进行任何影响万达广场正常运营的活动

5.商铺装修及维护

5.1.装修要求及标准

5.1.1.承租方进行装修前需向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

5.1.2.装修需符合万达广场的整体形象及安全标准

5.2.装修费用及责任

5.2.1.装修费用由承租方承担

5.2.2.装修后的商铺所有权归出租方所有

5.3.商铺维护责任

5.3.1.承租方负责商铺的日常维护及保养

5.3.2.承租方需在商铺租赁期限内保持商铺的完好

6.商铺转租及转借

6.1.转租及转借条件

6.1.1.承租方需提前一个月向出租方提出转租及转借申请

6.1.2.出租方有权拒绝承租方的转租及转借申请

6.2.转租及转借程序

6.2.1.承租方需与意向转租方或转借方签订书面协议

6.2.2.承租方需将书面协议提交给出租方备案

8.违约责任及赔偿

8.1.违约责任

8.1.1.若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。

8.1.2.若承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

8.1.3.若承租方擅自改变商铺结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.2.赔偿标准

8.2.1.因承租方违约导致出租方损失的，承租方应赔偿实际损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。

8.2.2.因承租方违约导致第三方索赔的，承租方应承担全部责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费等。

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁