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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024实用江西九江市区住宅租赁保障合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3双方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构及设施

2.4房屋权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3水电费及其他费用的承担

5.房屋使用及维修责任

5.1房屋使用规则

5.2房屋维修责任

5.3房屋损坏赔偿

6.交付与验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收标准

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同生效

12.合同签订及生效

12.1合同签订

12.2合同生效条件

12.3合同生效日期

13.合同解除及终止

13.1合同解除原因

13.2合同终止原因

13.3合同终止后的处理

14.合同附件清单

14.1房屋租赁合同附件一

14.2房屋租赁合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：JXJJSZ2024ZL001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3双方基本信息：

1.3.1出租方：

全称：江西省九江市房地产开发有限公司

地址：江西省九江市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

1.3.2承租方：

全称：

地址：江西省九江市区路号

联系电话：139xxxx6666

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：江西省九江市区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋结构及设施：

房屋结构：框架结构

设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机等

2.4房屋权属证明：房屋所有权证及土地使用权证

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2026年1月1日

3.3租赁期限变更：

如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：

每月1日前支付当月租金

支付方式：银行转账

4.3水电费及其他费用的承担：

水电费由承租方承担，按实际使用量结算

其他费用如物业费、取暖费等，按相关规定承担

5.房屋使用及维修责任

5.1房屋使用规则：

承租方应合理使用房屋及附属设施

不得擅自改变房屋结构及用途

保持房屋及附属设施的完好

5.2房屋维修责任：

房屋及附属设施的日常维修由承租方负责

房屋主体结构及配套设施的维修由出租方负责

5.3房屋损坏赔偿：

因承租方原因造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿

6.交付与验收

6.1房屋交付：

出租方应在租赁期限开始前将房屋交付承租方

交付时，房屋及附属设施应保持良好状态

6.2房屋验收：

承租方应在房屋交付后3日内进行验收

验收标准：房屋及附属设施应符合租赁合同约定

6.3验收标准：

房屋及附属设施完好无损