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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年城市综合体委托精细化管理物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目性质
3.服务内容
3.1物业管理服务范围
3.2物业管理服务标准
3.3物业管理服务期限
4.服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
4.2服务费用支付方式
4.3服务费用支付时间
5.服务质量要求
5.1物业管理服务质量标准
5.2服务质量监督与考核
5.3服务质量整改措施
6.物业管理服务协议
6.1物业管理服务协议内容
6.2物业管理服务协议签订程序
6.3物业管理服务协议变更与解除
7.业主大会及业主委员会
7.1业主大会召开条件
7.2业主委员会组成及职责
7.3业主大会及业主委员会决议执行
8.物业维修及保养
8.1物业维修及保养范围
8.2物业维修及保养标准
8.3物业维修及保养费用承担
9.物业安全与消防
9.1物业安全管理措施
9.2消防安全管理措施
9.3安全事故处理程序
10.物业档案管理
10.1物业档案管理范围
10.2物业档案管理要求
10.3物业档案查阅与复制
11.合同违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿标准
12.合同解除与终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除与终止程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同生效及修改
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
第二条项目概况
2.1项目名称
城市综合体
2.2项目地址
市区路号
2.3项目规模
占地面积：平方米，总建筑面积：平方米
2.4项目性质
住宅、商业、办公、酒店等多种业态混合型城市综合体
第三条服务内容
3.1物业管理服务范围
包括但不限于：小区绿化、环境卫生、公共设施维护、安保、消防、车辆管理、客户服务、社区活动等。
3.2物业管理服务标准
按照国家及地方相关法律法规、行业标准、物业管理服务合同约定执行。
3.3物业管理服务期限
自本合同签订之日起至年月日止。
第四条服务费用及支付方式
4.1服务费用总额
万元人民币。
4.2服务费用支付方式
甲方应按月支付物业管理服务费用，每月支付金额为万元人民币。
4.3服务费用支付时间
每月日前支付上月物业管理服务费用。
第五条服务质量要求
5.1物业管理服务质量标准
按照国家及地方相关法律法规、行业标准、物业管理服务合同约定执行。
5.2服务质量监督与考核
甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与考核，乙方应积极配合。
5.3服务质量整改措施
如甲方发现乙方提供的服务质量不符合要求，乙方应在接到通知后日内进行整改。
第六条物业管理服务协议
6.1物业管理服务协议内容
包括但不限于：物业管理服务范围、服务标准、服务期限、服务费用、违约责任等。
6.2物业管理服务协议签订程序
双方应在本合同签订后日内签订物业管理服务协议。
6.3物业管理服务协议变更与解除
物业管理服务协议的变更与解除，应按照相关法律法规和合同约定执行。
第七条业主大会及业主委员会
7.1业主大会召开条件
业主大会的召开应符合相关法律法规和公司章程的规定。
7.2业主委员会组成及职责
业主委员会由名成员组成，负责管理业主共同事务。
7.3业主大会及业主委员会决议执行
业主大会及业主委员会的决议，乙方应予以执行。
第八条物业维修及保养
8.1物业维修及保养范围
包括但不限于：小区公共设施、绿化带、道路、照明、供水、供电、排水、排污、消防设施等。
8.2物业维修及保养标准
维修保养工作应按照国家和地方相关标准进行，确保设施设备正常运行。
8.3物业维修及保养费用承担
正常范围内的维修保养费用由乙方承担，超出正常范围的维修保养费用由甲方承担。
第九条物业安全与消防
9.1物业安全管理措施
设立安保巡逻制度，对小区进行24小时监控，确保小区安全。
9.2消防安全管理措施
定期进行消防设施设备检查和维护，确保消防通道畅通无阻。
9.3安全事故处
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