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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

餐厅租赁协议：2024年精致美食空间租赁协议版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

1.2租赁范围界定

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

4.2使用要求

第五条租赁物的维护与维修

5.1维护责任分配

5.2维修责任分配

第六条保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

第七条租赁物的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

第十一条租赁物的所有权与知识产权

11.1所有权归属

11.2知识产权归属

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录材料

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物描述

租赁物为位于市街道的精致美食空间，具体地址为X。租赁物为一层建筑，总面积为平方米。租赁物内现有设施包括但不限于：X。

1.2租赁范围界定

租赁范围包括但不限于：租赁物内的所有空间、设施以及与之相关的附属设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月元，租金每半年支付一次。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每半年一次，每次支付元。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：X。

第四条租赁物的使用

4.1使用范围

租赁物仅用于从事与餐饮业务相关的经营活动，不得用于其他用途。

4.2使用要求

乙方在使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。同时，乙方应按照甲方提供的租赁物的现状进行使用，不得对租赁物进行任何改动。

第五条租赁物的维护与维修

5.1维护责任分配

5.2维修责任分配

租赁物在租赁期间如有损坏，乙方应在接到甲方通知后的X个工作日内进行维修。如乙方未能在规定时间内维修，甲方有权进行维修，费用由乙方承担。

第六条保险

6.1保险责任

乙方应在租赁开始前向甲方提供一份保险合同，保险金额不得低于租赁物的评估价值。保险合同应涵盖火灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。

6.2保险费用承担

乙方负责支付保险费用。

第八条违约责任

8.1违约情形

乙方如违反本合同的任何条款，均视为违约。违约行为包括但不限于：未按约定支付租金、使用租赁物从事违法活动、未按约定使用租赁物等。

8.2违约责任承担

乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同签订地为市区。

第十条合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同终止条件

本合同期满或者双方协商一致终止。

第十一条租赁物的所有权与知识产权

11.1所有权归属

租赁物在租赁期间的所有权归甲方所有。

11.2知识产权归属

租赁物内的所有知识产权归甲方所有。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场计划等，应予以保密。

12.2保密期限

保密期限为合同期满后5年。

第十三条法律适用与争议解决

13.1法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

13.2争议解决

如发生争议，按照本合同第九条的规定处理。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件为附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

14.2附录材料

附录材料为本合同的组成部分，包括但不限于：租赁物现状照片、租赁物评估报告等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：