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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
本合同目录一览
第一条租赁物及租赁目的
1.1租赁物的描述
1.2租赁物的使用目的
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3租金支付时间
第四条租赁物的维护与保养
4.1承租人的维护与保养责任
4.2出租人的维护与保养责任
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买及费用承担
5.2保险理赔程序
第六条租赁物的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
第七条违约责任
7.1出租人的违约责任
7.2承租人的违约责任
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律诉讼
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
9.2合同变更条件
9.3合同终止条件
第十条保密条款
10.1保密信息的定义
10.2保密信息的保护期限
10.3保密信息的泄露后果
第十一条知识产权保护
11.1知识产权的归属
11.2知识产权的使用限制
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
12.2不可抗力的后果
第十三条合同的转让
13.1转让的条件
13.2转让的通知义务
第十四条其他条款
14.1附加条款
14.2附录文件
第一部分：合同如下：
第一条租赁物及租赁目的
1.1租赁物的描述
租赁物为位于____市的____餐馆，包括但不限于餐馆内的所有固定设施、设备、家具、厨房用具等。餐馆的总占地面积为____平方米，共有____个就餐座位。
1.2租赁物的使用目的
承租人租赁上述租赁物用于经营餐馆，提供餐饮服务。承租人不得将租赁物用于任何与餐饮服务无关的其他用途。
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁的开始日期为____年____月____日。
2.2租赁结束日期
租赁的结束日期为____年____月____日。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
租金为每月____元人民币。
3.2租金支付方式
承租人应通过银行转账的方式，每月____日前将租金支付给出租人。
3.3租金支付时间
承租人应在每个租赁期开始日前支付该租赁期的租金。
第四条租赁物的维护与保养
4.1承租人的维护与保养责任
承租人应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。
4.2出租人的维护与保养责任
出租人应负责租赁物的重大维修，包括但不限于租赁物的结构修复、设备更换等。
第五条租赁物的保险
5.1保险的购买及费用承担
承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等风险的保险，并承担相应的保险费用。
5.2保险理赔程序
一旦发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔程序。
第六条租赁物的变更与解除
6.1变更条件
任何一方如需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。
6.2解除条件
在租赁期限内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。如有违约方，应承担相应的违约责任。
第八条争议解决方式
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律诉讼
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的生效、变更与终止
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同变更条件
合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。
9.3合同终止条件
合同终止的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第十条保密条款
10.1保密信息的定义
保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。
10.2保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合同终止后的____年。
10.3保密信息的泄露后果
如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。
第十一条知识产权保护
11.1知识产权的归属
租赁物中含有的知识产权归出租人所有。
11.2知识产权的使用限制
承租人不得未经出租人同意，使用出租人的知识产权。
第十二条不可抗力
12.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
12.2不可抗力的后果
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。
第十三条合同的转让
13.1转让的条件
未经对方同
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