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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地租赁与农村特色产业培育合作协议

本合同目录一览

1.合同订立背景与目的

1.1宅基地基本情况

1.2农村特色产业培育项目概述

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.宅基地租赁范围与期限

3.1宅基地租赁面积

3.2宅基地租赁期限

4.租赁费用及支付方式

4.1租赁费用标准

4.2费用支付方式及时间

5.租赁条件与义务

5.1租赁方义务

5.2出租方义务

6.农村特色产业培育项目合作内容

6.1项目具体内容

6.2合作方式及责任分配

7.合作项目实施与管理

7.1项目实施计划

7.2项目管理机制

8.项目资金投入与使用

8.1资金投入来源

8.2资金使用管理

9.项目收益分配

9.1收益计算方法

9.2收益分配比例

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件与补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与目的

1.1宅基地基本情况

1.1.1宅基地位于我国某省某市某县某镇某村，土地总面积为平方米，使用权人为出租方。

1.1.2宅基地现状为空闲土地，可用于农业生产、农村特色产业培育等用途。

1.2农村特色产业培育项目概述

1.2.1项目名称：农村特色产业培育项目

1.2.2项目目标：通过租赁宅基地，发展特色农业、乡村旅游等产业，提升农村经济发展水平，促进农民增收。

2.双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1名称：农业科技有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：某省某市某区某街道某号

2.2出租方基本信息

2.2.1名称：某村村民委员会

2.2.2负责人：

2.2.3地址：某省某市某县某镇某村

3.宅基地租赁范围与期限

3.1宅基地租赁面积：平方米

3.2宅基地租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.租赁费用及支付方式

4.1租赁费用标准：每年每平方米元，共计万元。

4.2费用支付方式及时间：租赁方应于每年1月1日前，将当年租赁费用一次性支付至出租方指定账户。

5.租赁条件与义务

5.1租赁方义务

5.1.1按照合同约定支付租赁费用。

5.1.2依法使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

5.1.3配合出租方进行项目审批、土地管理等事宜。

5.2出租方义务

5.2.1按照合同约定提供宅基地使用权。

5.2.2协助租赁方办理项目审批手续。

5.2.3对租赁方在项目实施过程中遇到的问题给予必要的支持和帮助。

6.农村特色产业培育项目合作内容

6.1项目具体内容

6.1.1发展特色农业：种植、等特色农产品。

6.1.2发展乡村旅游：打造乡村旅游景点，开展农家乐、采摘等活动。

6.2合作方式及责任分配

6.2.1租赁方负责项目实施、运营管理及市场推广。

6.2.2出租方负责协调当地政府、村民等相关部门，为项目提供政策支持和保障。

8.项目资金投入与使用

8.1资金投入来源

8.1.1租赁方自筹资金：万元。

8.1.2出租方配套资金：万元。

8.2资金使用管理

8.2.1资金使用需严格按照项目预算执行，并定期向双方提交资金使用情况报告。

8.2.2任何一方不得挪用、侵占项目资金，如有违反，应承担相应的法律责任。

9.项目收益分配

9.1收益计算方法

9.1.1项目收益包括但不限于农产品销售收入、乡村旅游收入等。

9.1.2收益计算按照实际收入减去成本、税费等合理支出后确定。

9.2收益分配比例

9.2.1租赁方获得项目收益的60%。

9.2.2出租方获得项目收益的40%。

10.违约责任与争议解决

10.1违约责任

10.1.1若一方未按合同约定履行义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2争议解决方式

10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均