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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024南昌市房屋租赁合同租赁双方权利义务协议1

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的政策依据

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施设备

3.租赁双方基本情况

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限延长或缩短

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3水电费及其他费用

6.房屋押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

7.房屋使用及维护责任

7.1房屋使用范围

7.2房屋维护责任

7.3房屋损坏赔偿

8.租赁合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为及责任

9.2违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件内容

13.2补充条款内容

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的政策依据

本合同订立符合南昌市关于房屋租赁的相关政策和规定。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于南昌市区街道号，具体坐落为栋单元室。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，具体包括室、厅、卫等。

2.3房屋结构

房屋为砖混结构，建设于年，现使用年限为年。

2.4房屋设施设备

房屋内设施设备包括但不限于：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶等。

3.租赁双方基本情况

3.1租赁方基本信息

租赁方名称：公司

法定代表人：

地址：南昌市区街道号

3.2承租方基本信息

承租方名称：个人

姓名：

身份证号码：

地址：南昌市区街道号

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

4.2租赁期限延长或缩短

租赁期限如需延长或缩短，双方应提前天书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币元/月，共计人民币元。

5.2租金支付方式

租金每月一付，承租方应在每月的日前将租金支付至租赁方指定的账户。

5.3水电费及其他费用

水、电、燃气、网络等费用由承租方自行承担，按实际使用情况缴纳。

6.房屋押金

6.1押金金额

本合同押金为人民币元。

6.2押金退还条件

租赁期满后，房屋及设施设备完好无损，无欠费的情况下，租赁方应在天内将押金无息退还给承租方。

8.租赁合同变更与解除

8.1合同变更条件

在合同履行期间，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

8.2.1承租方解除合同

（1）租赁房屋被依法征收或征用；

（2）房屋主体结构出现质量问题，影响居住安全；

（3）租赁房屋被擅自改变用途或结构；

（4）其他严重影响承租方居住权益的情形。

8.2.2租赁方解除合同

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋结构或用途；

（3）承租方违反合同约定的其他行为；

（4）因不可抗力导致房屋无法继续出租。

9.违约责任

9.1违约行为及责任

任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约金的计算与支付

违约金的计算标准为：逾期支付租金的，每日按租金总额的%支付违约金；未按时缴纳水电费及其他费用的，每日按欠费总额的%支付违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

本合同所称不可抗力是指因地震、洪水、火灾等自然灾害或战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。

11.2合同附件

本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证等。

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止