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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用版2024年单位集资房买卖法律合同书版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3集资房

1.4合同

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋单价

2.5房屋总价

3.购买方式及支付

3.1购买方式

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款金额

4.交付及办理手续

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3办理过户手续

4.4办理产权登记

5.质量及保修

5.1房屋质量

5.2质量验收

5.3保修期限

5.4保修范围

6.售后服务

6.1物业服务

6.2维修服务

6.3咨询服务

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.法律适用及合同效力

10.1法律适用

10.2合同效力

11.其他约定

11.1房屋交付前的管理费

11.2房屋交付后的管理费

11.3税费承担

12.附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3房屋验收报告

13.签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人是指依法设立并具有房屋销售资格的企业或个人。

1.2买受人是指符合国家法律法规规定的购房条件，并愿意购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。

1.3

集资房是指根据国家相关政策，由单位或个人集资建设的住房。

1.4本合同是指出卖人和买受人之间就集资房买卖事宜达成的明确双方权利义务的法律文件。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体栋号、单元、房号详见附件一：房屋平面图。

2.2房屋面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，建筑结构为____。

2.3房屋单价为每平方米人民币____元，总价计算公式为：房屋面积×房屋单价=房屋总价。

2.4房屋总价为人民币____元（大写：____________________元整）。

第三条购买方式及支付

3.1买受人同意采用____方式购买房屋，包括但不限于全款支付、按揭支付等。

3.2买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间向出卖人支付房款。

3.3付款时间为本合同签订之日起____个工作日内支付首付款，剩余房款按照贷款银行的要求支付。

3.4付款金额为房屋总价，买受人应按照合同约定的付款时间支付全部房款。

第四条交付及办理手续

4.1出卖人应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件为：____。

4.3买受人应按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋过户手续。

4.4买受人应在本合同约定的时间内，办理房屋产权登记手续，承担相关税费。

第五条质量及保修

5.1出卖人保证所售房屋符合国家和地方政府的质量要求，并符合____等相关标准。

5.2买受人应按照本合同约定的时间，对房屋质量进行验收，并将验收结果记录在附件二中。

5.3房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

5.4保修范围包括但不限于：结构安全、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等。

第六条售后服务

6.1出卖人应向买受人提供物业服务，包括但不限于房屋维修、清洁、安全等。

6.2出卖人应设立维修服务中心，为买受人提供维修服务。

6.3出卖人应设立咨询服务，解答买受人关于房屋使用、维修等方面的问题。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

1)合同双方同意，在本合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面签订变更协议，经双方确认后生效。

2)合同变更仅限于本合同的有效期内，且不得影响合同的合法性、有效性及公平性。

3)合同变更需按照本合同约定的程序进行。

8.2合同解除

1)在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。

2)买受人因个人原因要求解除合同，应在本合同签订后____日内向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后解除合同。

3)出卖人因房屋质量问题要求解除合同，应在本合同签订后____日内向买受人提出书面申