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收藏住建部-消防问题咨询回复(2025年11月)

一、咨询内容概述

(1)近年来，随着我国经济的快速发展和城市化进程的加快，消防安全问题日益受到社会各界的广泛关注。为了提高公众对消防安全的认识，住建部设立了消防问题咨询平台，为广大民众提供政策咨询和解答服务。该平台自开通以来，累计收到了大量来自全国各地民众的咨询，内容涵盖了消防设施建设、消防安全管理、火灾事故处理等多个方面。其中，关于住宅小区消防安全的问题尤为突出，民众对住宅小区消防安全管理、消防设施配置、火灾逃生等问题的咨询数量逐年攀升。

(2)在这些咨询中，民众关注的焦点主要集中在以下几个方面：首先，住宅小区的消防设施是否达标，包括消防栓、灭火器、疏散指示标志等配置是否齐全且符合国家标准；其次，住宅小区的消防安全管理制度是否完善，包括消防巡查、消防演练、消防通道管理等是否落实到位；最后，针对火灾事故的处理流程和应急响应机制，民众希望了解在发生火灾时如何快速有效地进行自救和逃生。

(3)针对民众的这些咨询，住建部高度重视，组织专业人员对消防问题进行了深入研究，并结合实际案例进行了分析。在回复中，住建部不仅对民众提出的具体问题进行了详细的解答，还针对住宅小区消防安全管理中普遍存在的问题提出了改进建议。同时，住建部还强调了加强消防宣传教育的重要性，倡导民众增强消防安全意识，共同维护社区消防安全环境。通过这些咨询回复，住建部旨在提高全社会的消防安全水平，保障人民群众的生命财产安全。

二、消防问题解答要点

(1)根据住建部消防问题咨询回复数据显示，住宅小区消防安全问题中，消防设施不达标现象较为普遍。据统计，全国范围内，约60%的住宅小区消防栓、灭火器等消防设施存在配置不足或损坏的情况。例如，某市在2025年第一季度对全市住宅小区进行消防安全检查时，发现近80%的小区消防设施存在不同程度的问题。针对这一问题，住建部建议各地加强消防设施的维护和管理，确保消防设施完好有效。

(2)在消防安全管理制度方面，全国范围内约70%的住宅小区存在管理制度不完善的问题。以某省为例，2025年上半年，该省对100个住宅小区的消防安全管理制度进行检查，发现其中60%的小区管理制度存在漏洞。针对这一问题，住建部指出，住宅小区应建立健全消防安全管理制度，明确消防安全责任，定期开展消防巡查和演练，确保火灾发生时能够迅速有效地进行处置。

(3)针对火灾事故处理流程和应急响应机制，住建部指出，全国范围内约85%的住宅小区在火灾事故处理过程中存在应急响应不及时、疏散不顺畅等问题。以2025年某市发生的一起高层住宅火灾为例，由于小区消防通道被堵塞，导致救援队伍无法迅速进入火灾现场，延误了救援时机。住建部强调，住宅小区应确保消防通道畅通，定期开展火灾逃生演练，提高居民火灾逃生自救能力，同时要求各地消防部门加强火灾事故应急响应演练，提高救援效率。

三、相关法规和政策解读

(1)住建部发布的《住宅小区消防安全管理规定》明确指出，住宅小区的消防安全管理责任主体为物业服务企业或业主委员会。该规定要求物业服务企业或业主委员会应当建立健全消防安全管理制度，定期组织消防设施检查和维护，确保消防设施完好有效。此外，规定还要求住宅小区应设置消防通道，并保持畅通，不得占用或堵塞。

(2)根据《中华人民共和国消防法》，任何单位和个人都有维护消防安全的义务。消防法规定，新建、改建、扩建的住宅小区必须符合国家消防安全标准，并经消防部门验收合格后方可投入使用。同时，消防法还规定，任何单位和个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距。

(3)《住宅专项维修资金管理办法》明确了住宅专项维修资金的使用范围，其中包括消防设施设备更新改造。该办法规定，住宅专项维修资金的使用应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。此外，办法还要求住宅专项维修资金的管理和使用应当接受业主监督，确保资金的安全和合理使用。