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拆迁分配协议合同范本三

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在XX市XX区XX街道XX号的张三、李四、王五三人。甲方负责本区域的拆迁工作，乙方为被拆迁房屋的所有权人。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议。

(2)甲方提供的资料表明，乙方拥有的被拆迁房屋共计100平方米，其中住宅面积80平方米，附属设施面积20平方米。房屋建成于1990年，结构为砖混结构，产权证号为XX-001。乙方房屋位于城市规划范围内，根据拆迁政策，甲方将对乙方房屋进行拆除，并给予相应的补偿。

(3)乙方在签订本协议前，已向甲方提交了房屋所有权证、身份证、户口簿等相关证明文件，并经甲方审核确认无误。甲方承诺在收到乙方提交的上述证明文件之日起15个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款。拆迁补偿款总额为人民币50万元，其中房屋补偿款45万元，附属设施补偿款5万元。甲方还将为乙方提供一处面积为90平方米的安置房，位于XX市XX区XX街道XX号，房屋产权归乙方所有。

二、拆迁项目及范围

(1)本拆迁项目为XX市XX区XX街道XX号地块改造项目，该项目旨在改善城市环境，提升居民生活品质。拆迁范围包括XX街道XX号地块内的所有房屋，总面积约为10万平方米。项目涉及拆迁户数约200户，人口约500人。拆迁区域内房屋均为上世纪90年代建设的多层住宅，部分房屋存在安全隐患。

(2)拆迁区域内的房屋均为砖混结构，建筑面积在50至100平方米之间。根据规划，该地块将建设成为集住宅、商业、文化、教育等多功能于一体的现代化社区。拆迁项目严格按照城市规划进行，确保新建房屋满足居民居住需求，提升居住环境。

(3)拆迁项目范围内的拆迁工作将分为两个阶段进行。第一阶段为宣传发动阶段，包括政策宣传、政策解读、签订拆迁协议等；第二阶段为拆迁实施阶段，包括房屋拆除、土地平整、基础设施建设等。在整个拆迁过程中，甲方将严格按照国家法律法规和拆迁政策，确保拆迁工作顺利进行，保障居民合法权益。

三、拆迁补偿方式及标准

(1)本拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换两种形式。根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及相关政策，甲方将根据被拆迁房屋的建筑面积、区位、用途等因素，按照当地房地产市场评估价格给予货币补偿。具体补偿标准如下：货币补偿金额=被拆迁房屋建筑面积×房地产市场评估单价。以乙方拥有的80平方米住宅为例，若房地产市场评估单价为每平方米1.5万元，则货币补偿金额为120万元。

案例：在类似拆迁项目中，某被拆迁户拥有100平方米住宅，评估单价为每平方米1.4万元，其货币补偿金额为140万元。该补偿金额已包括房屋附属设施、搬迁费、临时安置费等费用。

(2)若乙方选择房屋产权调换，甲方将提供同等建筑面积的安置房。安置房位于XX市XX区XX街道XX号，为新建住宅，建筑结构为钢筋混凝土，室内设施齐全。安置房产权归乙方所有，且与原房屋产权性质相同。调换房屋的补偿方式为：调换房屋面积×市场评估单价。若乙方原房屋面积为80平方米，市场评估单价为每平方米1.2万元，则调换房屋的补偿金额为96万元。

案例：在XX市XX区另一拆迁项目中，被拆迁户选择房屋产权调换，原房屋面积为100平方米，市场评估单价为每平方米1.3万元，调换房屋的补偿金额为130万元。甲方为被拆迁户提供了同等面积的新建住宅，并按照市场评估价格进行补偿。

(3)对于乙方因拆迁造成的搬迁费用、临时安置费用等，甲方将按照相关规定予以补偿。搬迁费用包括搬家费、物品包装费、运输费等，补偿标准为实际发生的费用。临时安置费用包括临时居住补贴、临时水电费等，补偿标准为每人每月XX元。若乙方在拆迁期间需要临时安置，甲方将提供临时安置房，确保乙方基本生活需求。

案例：在XX市XX区某拆迁项目中，被拆迁户在拆迁期间选择临时安置，甲方按照每人每月1000元的标准支付临时安置费用。此外，甲方还负责被拆迁户搬家过程中的搬家费用，确保被拆迁户的搬迁过程顺利进行。

四、安置房分配及交付

(1)安置房的分配原则为“先补偿后安置，搬迁补偿相结合”，确保被拆迁户的居住权益。乙方在签订本协议后，应积极配合甲方进行搬迁，甲方将在乙方搬迁完成后，按照协议约定的时间安排乙方入住安置房。安置房的具体位置为XX市XX区XX街道XX号，房屋类型为住宅，建筑面积为90平方米。

案例：在XX市XX区某拆迁项目中，被拆迁户李先生一家在签订协议后，积极配合搬迁。甲方在李先生一家搬迁完成后，于2022年3月30日将安置房交付李先生，确保其家庭顺利过渡到新居住环境。

(2)安置房的交付条件为：房屋结构安全、符合