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房屋拆迁的协议书范文(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为XX市XX区XX街道办事处，乙方为居住在该街道XX社区XX号的李某某。甲方根据国家相关法律法规和市、区政府的统一部署，对XX社区范围内的房屋进行拆迁改造。乙方房屋建筑面积为150平方米，拥有合法土地使用权，房屋产权登记日期为2005年7月20日。此次拆迁涉及到的房屋为乙方唯一住房，居住人口共4人，包括李某某、其配偶王某某及两名子女。

(2)乙方房屋位于XX区繁华地段，周边配套设施完善，交通便利。近年来，随着城市建设的快速发展，该区域土地价值不断提升。根据XX市、区关于拆迁补偿安置的政策，甲方承诺对乙方房屋进行公平、合理的补偿。经双方协商，甲方将按照以下标准对乙方房屋进行补偿：拆迁补偿款总额为人民币300万元，其中包括房屋本身补偿款、附属物补偿款和搬迁安置费等。此外，甲方还将为乙方提供相应的安置住房或货币补偿。

(3)甲方在签订本协议前，已向乙方出示了相关拆迁文件和评估报告，并对乙方房屋进行了现场勘查。经勘查确认，乙方房屋结构完好，不存在安全隐患。在拆迁过程中，甲方将严格按照国家相关法律法规和协议约定，确保乙方的合法权益不受侵害。同时，甲方将积极配合乙方办理房屋拆迁手续，协助乙方办理搬迁安置事宜。在协议签订后，乙方应积极配合甲方的工作，按时搬迁，不得擅自改变房屋结构，确保拆迁工作的顺利进行。

二、拆迁房屋及补偿情况

(1)本协议涉及的拆迁房屋位于XX市XX区XX街道XX社区，具体地址为XX路XX号。该房屋为乙方所有，建筑面积为150平方米，土地使用面积为200平方米，房屋用途为居住。根据XX市房屋拆迁管理相关规定，该房屋已达到拆迁条件，甲方作为拆迁方，依法取得对该房屋的拆迁权。拆迁房屋产权清晰，无任何权属纠纷。甲方委托具有资质的评估机构对乙方房屋进行了评估，评估结果显示，该房屋市场价值为人民币300万元。

(2)拆迁补偿情况如下：甲方将按照评估价值给予乙方人民币300万元的补偿款，其中包括房屋主体结构补偿款、附属设施补偿款、搬迁费用补偿款、临时安置补偿款等。具体补偿明细如下：房屋主体结构补偿款人民币250万元，附属设施补偿款人民币20万元，搬迁费用补偿款人民币10万元，临时安置补偿款人民币20万元。甲方承诺在协议签订后的30个工作日内，将上述补偿款支付至乙方指定的银行账户。

(3)拆迁过程中，乙方有权要求甲方提供以下资料：拆迁许可证、评估报告、补偿方案等。甲方应确保提供的资料真实、完整、合法。同时，甲方应按照以下要求进行拆迁：确保乙方在搬迁过程中的人身和财产安全，不得损坏乙方房屋及附属设施；在搬迁前与乙方协商确定搬迁方案，并提前通知乙方搬迁时间和注意事项；在搬迁过程中，甲方应指派专人负责现场协调，确保搬迁工作顺利进行。如因甲方原因导致乙方房屋损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、补偿安置方式及期限

(1)本协议约定的补偿安置方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿部分，甲方一次性支付给乙方人民币300万元，用于补偿乙方房屋及其附属物的价值。实物补偿部分，甲方将提供一套同等面积、同等条件的安置住房，位于XX市XX区XX街道XX小区，建筑面积为150平方米。该安置住房已具备入住条件，乙方在签订本协议后60日内可选择入住。

(2)对于选择实物补偿的乙方，甲方将负责办理房屋产权过户手续，确保乙方享有房屋的完全产权。若乙方在规定期限内未选择安置住房，甲方有权将安置住房另行处理，并按照本协议约定的货币补偿标准支付给乙方。此外，甲方还将为乙方提供搬家补助费人民币5000元，以帮助乙方顺利完成搬迁。

(3)本协议签订后，乙方应在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁。搬迁期限自本协议签订之日起计算，共计90日。若乙方在搬迁期限内未能完成搬迁，甲方有权采取必要措施，包括但不限于强制搬迁，并由此产生的相关费用由乙方承担。甲方承诺在乙方搬迁完毕后，及时支付乙方剩余的补偿款项，确保乙方权益得到充分保障。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效。协议双方应严格遵守协议内容，全面履行各自的义务。在协议履行过程中，如遇任何争议，首先应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向XX市XX区人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出裁决。在此期间，双方应继续履行协议，不得擅自改变协议内容或终止协议。

(2)若因不可抗力因素导致协议无法履行或部分条款失效，受影响的当事人应立即通知对方，并提供相关证明材料。经双方协商一致，可根据实际情况调整协议内容或终止协议。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、动乱等。若因不可抗力导致协议无法履行，甲方应减轻因不可抗力造成的损失，并尽力采取补救措施。

(3)本协议一式