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房屋拆迁协议书范文(5)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系某市某区某街道某社区居民，拥有合法产权的房屋位于某市某区某街道某号，房屋建筑面积为XXX平方米。乙方系某市某区某街道办事处，负责甲方房屋所在区域的拆迁工作。甲方与乙方就甲方房屋的拆迁事宜，经友好协商，达成以下协议。

(2)甲方房屋所有权人为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXX，乙方代表为XXX，职务为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXX。双方在签订本协议前已充分了解彼此的基本信息，并确认本协议的签订符合法律法规及双方的真实意愿。

(3)甲方房屋始建于XXXX年，至今已使用XX年，房屋结构为砖混结构，无安全隐患。甲方房屋周边配套设施齐全，交通便利，生活便利。甲方在签订本协议前已对房屋进行了全面评估，并确认房屋价值为人民币XXXX万元。甲方同意按照乙方提出的拆迁方案进行拆迁，并积极配合乙方的拆迁工作。

二、拆迁范围和面积

(1)拆迁范围涉及甲方位于某市某区某街道某号的房屋及其附属设施。具体范围包括：房屋主体结构、附属用房、院落、围墙、停车位、绿化带等。该地块总面积为XXXX平方米，其中房屋建筑面积为XXX平方米，附属用房建筑面积为XXX平方米，院落面积为XXX平方米，绿化带面积为XXX平方米，停车位面积为XXX平方米。

(2)拆迁范围内房屋结构为砖混结构，房屋层数为XX层，其中一层为地下室，其余各层为住宅。房屋外墙为涂料装饰，屋面为彩钢瓦，门窗为铝合金材质。附属用房包括车库、储藏室等，均为独立建筑，与房屋主体结构相连。院落内绿化带采用本地植被，形成良好的生态环境。停车位设计为地面硬化，便于居民出行。

(3)拆迁范围内土地使用年限为XXXX年至XXXX年，土地使用权人为甲方。在拆迁范围内，甲方拥有合法的土地使用权和房屋所有权。甲方房屋建于XXXX年，房屋所有权证书编号为XXXXXXXXXXX。拆迁前，甲方房屋已办理房屋所有权登记，并取得相应的土地使用权证。本次拆迁范围内涉及的房屋及附属设施均为甲方合法拥有，不存在权属纠纷。

三、补偿方式及金额

(1)本协议补偿金额共计人民币XXXX万元。其中，房屋补偿金额为人民币XXXX万元，土地补偿金额为人民币XXXX万元，附属设施补偿金额为人民币XXXX万元。房屋补偿依据市场评估，按照某市某区房屋市场评估价格计算，具体评估价格为每平方米人民币XXXX元，房屋总面积为XXX平方米。例如，某市某区近期类似拆迁项目中，某房屋面积为150平方米，评估价格即为每平方米人民币XXXX元，总计补偿金额为人民币XXXX万元。

(2)土地补偿金额按照某市某区相关政策规定，结合土地用途、区位等因素确定。本次拆迁地块土地补偿价格为每平方米人民币XXXX元，总面积为XXXX平方米，因此土地补偿金额为人民币XXXX万元。参考某市某区已完成的拆迁项目，类似地块土地补偿价格在每平方米人民币XXXX元至人民币XXXX元之间，具体补偿金额根据实际情况调整。

(3)附属设施补偿包括车库、储藏室等，按照实际面积和市场价值计算。车库补偿价格为每平方米人民币XXXX元，储藏室补偿价格为每平方米人民币XXXX元。例如，某拆迁项目中，车库面积为XX平方米，储藏室面积为XX平方米，最终补偿金额分别为人民币XXXX万元和人民币XXXX万元。本次拆迁附属设施补偿金额共计人民币XXXX万元，具体分配比例根据实际使用情况和市场价值确定。

四、搬迁时间和安置方式

(1)本协议约定，甲方房屋拆迁后的搬迁期限为自协议签订之日起30日内。乙方将根据实际情况，为甲方提供搬迁指导和服务。在搬迁期限内，甲方应将房屋内的所有物品搬离，并保持房屋内外整洁。若因特殊原因导致甲方无法在规定期限内完成搬迁，甲方应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后可适当延长搬迁期限。

以某市某区某拆迁项目为例，该项目的搬迁期限为自协议签订之日起30日内，共有200户居民参与搬迁。在实际操作中，乙方设立了专门的搬迁服务小组，为居民提供搬家、物品打包、运输等服务。在搬迁期限内，大部分居民按时完成了搬迁，仅有少数居民因特殊情况申请延长了搬迁期限。

(2)安置方式方面，乙方将为甲方提供以下两种选择：

-1.原地回迁安置：甲方可选择在拆迁范围内原地回迁安置，回迁房屋面积不低于原房屋建筑面积，具体户型和位置由乙方根据实际情况进行安排。回迁房屋的交付时间预计为自协议签订之日起XX个月内。

-2.货币补偿安置：甲方也可选择货币补偿安置，即甲方将获得等同于拆迁补偿金额的货币补偿。甲方在收到货币补偿后，可自行选择购房、租房或其他投资方式。

以某市某区某拆迁项目为例，该项目共有150户居民选择原地回迁安置，50户居民选择货币补偿安置。在原地回迁安置的居民中，有80%的居民对回