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房屋征收拆迁协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（征收拆迁方）和乙方（被征收拆迁方）。甲方为某市XX区房屋征收与补偿办公室，负责本项目的征收拆迁工作。乙方为某市XX区XX街道居民张三，拥有位于该街道XX号的住宅一套，建筑面积为100平方米，土地面积为50平方米。根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，甲方依法对乙方房屋进行征收拆迁，并就征收拆迁事宜与乙方达成如下协议。

(2)乙方房屋于20XX年建成，房屋产权证号为XX-XX-XXXXX，房屋所有权人为张三。在征收拆迁前，乙方房屋实际居住人口为3人，包括张三及其家庭成员。在征收拆迁过程中，乙方积极配合甲方进行房屋登记、调查、评估等工作，并提供了相关证明材料。根据调查结果，乙方房屋位于征收拆迁范围内，符合征收拆迁条件。

(3)本协议签订前，乙方房屋已评估价值为人民币XX万元，包括房屋价值、土地价值和附属物价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，甲方将对乙方进行补偿，包括货币补偿和实物补偿。具体补偿方案如下：货币补偿为人民币XX万元，包括房屋价值XX万元、土地价值XX万元；实物补偿为位于某市XX区XX街道XX号的住宅一套，建筑面积为100平方米，土地面积为50平方米。甲方将在协议签订后30日内支付乙方货币补偿款，并协助乙方办理房屋过户手续。

二、征收拆迁项目概况

(1)本征收拆迁项目为某市XX区XX街道城市更新改造项目，项目编号为XX-XX-001。该项目涉及征收拆迁总面积约30万平方米，其中住宅面积约25万平方米，商业面积约5万平方米。项目范围内共有居民住宅约2000户，涉及人口约5000人。此次征收拆迁旨在优化城市布局，提升城市居住环境和功能，促进区域经济可持续发展。项目于20XX年10月启动，预计2025年10月完成，总投资约20亿元人民币。项目实施过程中，将严格按照国家相关法律法规和政策要求，确保征收拆迁工作顺利进行。

(2)项目所在XX街道地处城市中心区域，原为老旧居民区，房屋建设年代久远，配套设施不完善，生活环境较为拥挤。随着城市发展，该区域已无法满足居民生活品质提升的需求。此次征收拆迁将拆除老旧危房，拆除面积达10万平方米，改善居民居住条件。同时，项目还将新建住宅、商业、文化、教育等设施，增加绿化面积，打造宜居宜业的现代化社区。以XX街道XX号小区为例，该小区建于上世纪80年代，现有居民150户，房屋存在严重安全隐患，此次征收拆迁后，居民将迁入新建的XX号小区，享受更好的居住环境。

(3)本项目征收拆迁范围涉及XX街道的XX、XX、XX等社区居民，共需征收拆迁房屋约2000套。在征收拆迁过程中，甲方将严格按照国家有关法律法规和政策，依法进行房屋评估、补偿安置等工作。项目实施过程中，甲方将成立专门的征收拆迁工作组，负责协调解决征收拆迁过程中出现的问题。此外，甲方还将聘请第三方评估机构，对房屋进行评估，确保评估结果公正、公平。在征收拆迁过程中，甲方将密切关注居民生活，确保居民基本生活不受影响，并对困难群众提供临时安置和救助措施。例如，对于搬迁困难的家庭，甲方将提供临时过渡住房，确保居民生活无忧。

三、征收拆迁补偿安置方案

(1)本征收拆迁补偿安置方案依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定制定，旨在保障被征收人的合法权益。根据评估结果，被征收房屋的补偿标准如下：住宅房屋每平方米补偿金额为人民币XX元，土地补偿每平方米为人民币XX元，附属物补偿按市场价值计算。被征收人可以选择货币补偿或实物补偿。货币补偿总额为被征收房屋面积乘以补偿标准，实物补偿为等价置换的新建住宅或同等价值的其他住宅。

(2)对于选择实物补偿的居民，甲方将提供以下安置方案：新建住宅小区位于XX街道，交通便利，配套设施齐全，包括幼儿园、小学、医院、购物中心等。安置住宅户型多样，面积从40平方米至120平方米不等，满足不同家庭需求。居民可根据自身实际情况选择合适的户型。新建住宅小区的交付使用预计在征收拆迁完成后的18个月内。对于选择货币补偿的居民，甲方将一次性支付补偿款，确保居民能够顺利购置新房或用于其他投资。

(3)甲方承诺在征收拆迁过程中，对被征收人给予如下保障措施：一是提供过渡安置，对于选择货币补偿的居民，甲方将在征收拆迁期间提供临时过渡住房，保障居民基本生活；二是设立专项基金，用于解决征收拆迁过程中可能出现的纠纷和补偿问题；三是对于生活困难的居民，甲方将提供临时救助和补贴，确保其基本生活不受影响。例如，对于拆迁过程中因房屋被拆除导致无家可归的居民，甲方将提供免费临时住宿，并在一定期限内协助其找到合适的住所。同时，甲方还将组织就业培训，帮助居民提高就业能力，促进其再就业。

四、协议履行与争议解决

(1)本协议自双方签字