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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

高品质办公楼租赁合同（2024年度）一

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的面积

1.3租赁物的位置和使用性质

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租人应购买的保险种类

6.2保险费用承担方式

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件及后果

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为及后果

8.2承租人的违约行为及后果

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决地点及适用法律

第十条其他条款

10.1合同的转让

10.2合同的附件

10.3合同的生效与终止

第十一条出租人权利与义务

11.1出租人的权利

11.2出租人的义务

第十二条承租人权利与义务

12.1承租人的权利

12.2承租人的义务

第十三条特殊情况处理

13.1不可抗力事件的影响

13.2政府政策变化的影响

第十四条双方约定的其他事项

14.1双方约定的其他条款

14.2双方约定的附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述：租赁物为位于____市的____办公楼，具体地址为____，建筑总面积为____平方米。办公楼由____层至____层，包括____个写字间、____个会议室、____个公共区域等。

1.2租赁物的面积：租赁面积为____平方米，具体分布为写字间____平方米、会议室____平方米、公共区域____平方米等。

1.3租赁物的位置和使用性质：租赁物位于城市的核心商务区，交通便利，周边配套设施完善。租赁物为甲级办公楼，主要用于办公用途，禁止从事违法活动及影响办公楼形象的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁物交付之日起计算，交付日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至____年____月____日结束。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整（大写：____元整），租金每年调整一次，具体调整金额根据市场行情及双方协商确定。

3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。

4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任：出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的维护保养。

5.2承租人的维修责任：承租人应负责租赁物内部装修及家具设备的日常维护保养，确保租赁物内部设施的正常使用。

5.3维修费用承担方式：租赁物内部设施的维修费用由承租人承担，公共区域的维修费用由出租人承担。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险种类：承租人应购买火灾、盗窃等财产保险，并将出租人及租赁物纳入保险范围。

6.2

保险费用承担方式：承租人承担保险费用，并将保险单副本交出租人留存。

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。

7.2合同解除条件及后果：

（1）双方协商一致解除合同的，应书面签署解除协议，并按照合同约定办理相关手续。

（2）承租人有下列情形之一的，出租人有权解除合同：

7.2.1承租人迟延支付租金超过____天的；

7.2.2承租人未按照合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响办公楼形象的；

7.2.3承租人擅自转租、转让或抵押租赁物的；

7.2.4承租人经营活动违反法律法规，导致合同无法继续履行的；

7.2.5法律、法规规定的其他解除合同的情形。

合同解除后，承租人应按照合同约定向出租人支付违约金，并承担因解除合同给出租人造成的损失。