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委托建设协议书(通用18)

第一章委托建设协议概述

(1)本协议旨在明确委托方与被委托方在委托建设过程中的权利、义务及责任，确保建设项目顺利进行。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

(2)本协议所指的委托建设项目，包括但不限于项目的前期策划、设计、施工、监理、验收等全过程。委托方同意将项目委托给被委托方进行建设，被委托方接受委托，承担项目建设的全部责任。

(3)本协议签订后，双方应严格遵守国家相关法律法规，遵循行业规范，确保项目的合法合规性。同时，双方应本着公平、公正、公开的原则，共同维护双方的合法权益，努力实现项目预期目标。

第二章委托方与被委托方的基本情况

(1)委托方为XX有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币1亿元。公司主要从事房地产开发、建筑工程、物业管理等业务，拥有丰富的项目开发经验和专业的管理团队。近年来，公司成功开发了多个住宅、商业综合体项目，累计开发面积超过500万平方米。

(2)被委托方为XX建筑工程有限公司，成立于1998年，注册资本为人民币5000万元。公司具备房屋建筑工程施工总承包一级资质，拥有各类专业技术人员300余人，施工设备先进，年施工能力达到100万平方米。公司曾承建过多项国家重点工程，如XX大桥、XX高速公路等，工程质量均达到优良标准。

(3)双方在合作过程中，均遵循市场规律，注重诚信经营。委托方在项目开发过程中，注重品牌建设，力求打造高品质住宅和商业项目。被委托方则凭借其专业技术和丰富经验，确保项目施工质量，为委托方提供优质服务。双方合作案例包括XX市XX住宅区、XX商业综合体等，均取得了良好的社会效益和经济效益。

第三章委托建设项目的具体内容

(1)本建设项目位于XX市XX区，占地面积约为10万平方米，总建筑面积约30万平方米。项目包含住宅、商业、办公等多种业态，预计总投资额约10亿元人民币。项目设计规划以绿色、环保、智能化为核心，旨在打造一个集居住、休闲、商务于一体的现代化城市综合体。

(2)住宅部分包含12栋高层住宅楼，共计1500套住宅单元，户型从70平方米的两室一厅到150平方米的四室两厅不等，以满足不同客户群体的需求。商业部分包括2万平方米的商业街区，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种功能，旨在形成完整的社区商业配套。办公部分则设计为2栋甲级写字楼，提供现代化的办公环境和设施。

(3)项目建设将严格按照国家相关规范和标准执行，预计工期为36个月。项目已启动前期准备工作，包括土地平整、基础建设等。已与知名设计院达成合作协议，设计团队正在对项目进行深入研究和方案设计。同时，项目已开始招标，预计在2023年6月完成所有招标工作。

第四章协议的履行、变更与终止

(1)协议的履行过程中，双方应严格按照本协议的约定执行各自的权利和义务。委托方应按时足额支付被委托方合同约定的费用，并配合被委托方完成项目建设的各项工作。被委托方则应确保项目按照约定的质量、进度和安全标准进行，并及时向委托方报告项目进展情况。双方应定期召开会议，就项目进展、问题解决等进行沟通和协调。

(2)在协议履行期间，如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致协议内容需要变更，双方应友好协商，就变更事项达成一致意见，并签订补充协议。变更内容应包括但不限于项目范围、建设工期、费用支付等。任何一方未经对方同意，不得擅自变更协议内容。如因变更导致项目成本增加或工期延长，双方应按照约定的方式分担风险。

(3)协议的终止条件包括但不限于：协议约定的建设期限届满、双方协商一致终止协议、因一方违约导致协议无法继续履行、法律法规或政策变化导致项目无法继续实施等。协议终止时，双方应妥善处理剩余项目事宜，包括但不限于项目交接、质量保修、争议解决等。如有必要，双方应协商解决项目终止后可能产生的经济补偿和责任承担问题。协议终止后，双方应相互提供必要的协助，以确保项目顺利结束。