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饭店资产转让及经营管理合同（2024版）

本合同目录一览

第一条资产转让

1.1资产范围

1.2资产评估

1.3转让价格与支付方式

第二条经营管理

2.1经营管理权授予

2.2经营管理期限

2.3经营管理权限与义务

第三条合同的履行与监督

3.1双方的权利与义务

3.2经营管理团队的选聘

3.3经营状况的监督与评估

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更的条件

4.2合同终止的条件

4.3合同终止后的处理

第五条争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3诉讼或仲裁费用

第六条合同的生效与解除

6.1合同生效的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同解除后的处理

第七条保密条款

7.1保密信息的范围

7.2保密信息的保密义务

7.3保密信息的例外情况

第八条不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3不可抗力事件的影响与责任

第九条合同的转让

9.1合同转让的条件

9.2合同转让的程序

9.3转让后的合同继续履行

第十条违约责任

10.1违约行为的定义

10.2违约责任的具体规定

10.3违约赔偿的计算与支付

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

11.3适用法律的变更

第十二条合同的效力

12.1合同的生效时间

12.2合同的终止时间

12.3合同效力的中止与恢复

第十三条双方商定的其他事项

13.1事项一

13.2事项二

13.3事项三

第十四条附件

14.1附件一

14.2附件二

14.3附件三

第一部分：合同如下：

第一条资产转让

1.1资产范围

本合同所述资产范围包括但不限于饭店的土地使用权、建筑物、装修、设备、家具、库存、商标、专利等所有经营性资产。

1.2资产评估

双方应共同委托具有资质的中介机构对资产进行评估，并以评估报告确定的价值作为转让价格的依据。

1.3转让价格与支付方式

转让价格为本合同签订之日的资产评估值，支付方式为一次性支付。受让方应在本合同签订之日起五个工作日内，将转让价格扣除已支付的定金后的余额，支付给转让方。

第二条经营管理

2.1经营管理权授予

转让方将饭店的经营管理权授予受让方，受让方有权按照本合同的约定进行经营管理。

2.2经营管理期限

本合同约定的经营管理期限为十年，自本合同签订之日起计算。

2.3经营管理权限与义务

受让方在经营管理期限内享有饭店的经营收益，并承担相应的经营风险。受让方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第三条合同的履行与监督

3.1双方的权利与义务

双方应按照本合同的约定履行各自的义务，享有相应的权利。

3.2经营管理团队的选聘

受让方有权根据本合同的约定选聘经营管理团队，并负责团队的培训、考核和管理工作。

3.3经营状况的监督与评估

双方应定期对饭店的经营状况进行监督与评估，确保饭店的稳健经营。

第四条合同的变更与终止

4.1合同变更的条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止的条件

本合同终止的条件如下：

（一）双方协商一致解除本合同；

（二）合同约定的经营管理期限届满；

（三）法律规定应当终止的其他情形。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，受让方应按照本合同的约定将饭店的经营管理权交还给转让方，并办理相关资产的移交手续。

第五条争议解决

5.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。

5.2争议解决机构

双方选择诉讼解决时，应提交至合同签订地人民法院；选择仲裁解决时，应提交至合同签订地仲裁委员会。

5.3诉讼或仲裁费用

诉讼或仲裁费用由败诉方承担。

第八条保密条款

8.1保密信息的范围

保密信息包括本合同的签订过程、内容以及双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。

8.2保密信息的保密义务

双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密信息的例外情况

（一）保密信息已成为公开信息，且非因对方的违约行为导致；

（二）法律、法规要求披露；

（三）双方协商一致予以披露。

第九条不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.2不可抗力事件的处理

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。

9.3不可抗力事件的影响与责任

由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。双方均不存在过错的，根据不可抗力事件的影响，减轻或免除责任。

第十条合同的转让

10.1合同转让的条件

除非本合同另有约定，未经对方同意，