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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024万科住宅小区配套设施总包合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目总投资

4.项目总包范围

4.1总包内容

4.2总包责任

5.工程进度与工期

5.1工程进度安排

5.2工期要求

6.质量要求与标准

6.1质量要求

6.2质量标准

7.工程费用

7.1工程费用构成

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.材料供应

8.1材料供应要求

8.2材料采购责任

8.3材料验收

9.施工组织与管理

9.1施工组织

9.2施工管理

9.3施工安全

10.风险管理

10.1风险识别

10.2风险评估

10.3风险应对

11.合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.合同生效、终止及存续

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同存续期间

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024万科住宅小区配套设施项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建设内容。

2.定义与解释

2.1定义

（1）万科住宅小区：指本合同约定的建设地点，包括住宅、商业、配套设施等。

（2）配套设施：指为满足住宅小区居民生活需求而建设的公共服务设施，如幼儿园、社区服务中心、健身设施等。

2.2解释

本合同中的定义及解释以合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。

3.项目概况

3.1项目名称

2024万科住宅小区配套设施项目

3.2项目地点

市区街道

3.3项目规模

总建筑面积：万平方米

3.4项目总投资

总投资：亿元人民币

4.项目总包范围

4.1总包内容

（1）主体结构施工；

（2）屋面、地面、墙面装饰装修；

（3）给排水、电气、暖通、消防等设施安装；

（4）室外配套工程；

（5）其他与本合同相符的工程内容。

4.2总包责任

（1）按照合同约定，对项目总包范围内的工程质量、进度、安全、环保等全面负责；

（2）按照国家及地方相关法律法规，承担相应的法律责任。

5.工程进度与工期

5.1工程进度安排

（1）开工日期：年月日；

（2）竣工日期：年月日；

（3）分期交付：根据项目进度，分阶段交付使用。

5.2工期要求

（1）总工期：个月；

（2）关键线路工期：个月。

6.质量要求与标准

6.1质量要求

（1）工程质量符合国家及行业相关标准；

（2）工程质量达到万科住宅小区配套设施项目质量要求。

6.2质量标准

（1）主体结构：达到国家二级建筑抗震设防要求；

（2）装饰装修：达到万科住宅小区配套设施项目装饰装修标准；

（3）给排水、电气、暖通、消防等设施：达到国家及行业标准。

7.工程费用

7.1工程费用构成

（1）建筑安装工程费；

（2）设备购置费；

（3）其他费用。

7.2费用支付方式

（1）预付款：合同签订后天内支付合同总价的%；

（2）进度款：根据工程进度，按月支付合同总价的%；

（3）竣工结算款：竣工验收合格后天内支付合同总价的%；

（4）保修金：竣工验收合格后天内支付合同总价的%，保修期满后无息退还。

8.材料供应

8.1材料供应要求

（1）供应商应具备相应的资质和业绩，确保材料质量符合国家及行业标准；

（2）材料应具有出厂合格证明、质量检验报告等文件；

（3）材料供应应满足工程进度要求，及时交付施工现场。

8.2材料采购责任

（1）供应商负责材料的采购、运输、验收等工作；

（2）承包方负责监督材料的质量、数量和交付进度；

（3）如材料存在质量问题，供应商应负责退换或修复。

9.施工组织与管理

9.1施工组织

（1）承包方应建立健全施工组织机构，明确各部门职责；

（2）制定施工方案，确保施工安全、文明、有序；

（3）合理安排施工进度，确保工程按期完成。

9.2施工管理

（1）承包方应严格执行国家及地方相关法律法规，确保施工安全；

（2）加强施工现场管理，保持环境整洁，减少对周边环境的影响；

（3）对施工人员进行安全教育和技术培训，提高施工技能。

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