国有土地使用权出让合同通用版范文5篇.docx

国有土地使用权出让合同通用版范文5篇

篇1

受让方：_________

出让方：_________

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国外商投资企业建筑用地管理暂行办法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，大猴场后头山280亩国有土地使用权出让事宜，特订立本合同。

本合同项下的出让宗地位于_________，详细界限以_________图为准。

本合同项下的出让宗地总面积为_________平方米（大写：_________），其中：规划道路面积为_________平方米，可规划建筑用地面积为_________平方米。

本合同项下的土地使用权出让年限为_________年，自颁发该地块国有土地使用权证书之日起算。

本合同项下的出让宗地用途为_________。在出让期限内，受让方可以将本合同项下的土地使用权转让、出租；被转让、出租的土地使用权，其使用年限为转让、出租后的剩余年限。但不得将用于工业、商业等经营性用途的土地使用权转让、出租给农业集体或单位使用。

五、国有土地使用权出让金及其支付方式

（一）国有土地使用权出让金为_________元（大写：_________）。

（二）支付方式：合同生效之日起15日内一次性支付全部土地出让金。具体支付时间为：_________年_________月_________日。

六、其他费用及其支付方式

（一）总平设计费：_________元（大写：_________），合同签订后7个工作日内支付。具体支付时间为：_________年_________月_________日。

（二）项目规划咨询费：_________元（大写：_________），合同签订后7个工作日内支付。具体支付时间为：_________年_________月_________日。

（三）其他费用：_________元（大写：_________），合同签订后7个工作日内支付。具体支付时间为：_________年_________月_________日。

七、违约责任

（一）受让方逾期支付国有土地使用权出让金的，每日需向出让方支付违约金，违约金为国有土地使用权出让金的5‰。若逾期30日仍未支付的，出让方有权解除本合同，并有权要求受让方赔偿由此造成的全部损失。

（二）受让方逾期支付其他费用的，每日需向出让方支付违约金，违约金为该费用的5‰。若逾期30日仍未支付的，出让方有权解除本合同，并有权要求受让方赔偿由此造成的全部损失。

八、合同的变更和解除

（一）双方同意，除因不可抗力导致合同无法履行外，有下列情形之一的，可以变更或解除本合同：

1.双方协商一致的；

2.因国家相关政策调整导致合同无法继续履行的；

3.因地震、火灾等不可抗力导致合同目的无法实现的；

4.双方约定的其他情形。

（二）合同变更或解除后，双方应就变更或解除后的相关事宜进行协商，达成一致意见后执行。若协商不成的，双方可通过仲裁或诉讼等方式解决。但无论何种方式解决，均不影响出让方在合同变更或解除前已收取的土地出让金和其他费用的合法性。

九、适用法律及争议解决方式

（一）本合同适用中华人民共和国法律、法规及地方规章。若因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出让方）：______________

乙方（受让方）：______________

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就国有土地使用权出让事宜达成以下协议：

一、出让地块概况

甲方出让给乙方的土地位于__________，地块编号为_______，总面积为_______平方米（大写：_______亩）。土地用途为_______。该地块的具体位置、界址点坐标、面积等详见附件。

二、土地使用权出让年限

本次土地使用权出让年限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式

1.土地使用权出让金总额为人民币大写：_______元（小写：_______元）。

2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付全部土地出让金。如乙方未能按时支付，甲方有权解除本合同，并有权向乙方追究违约责任。

四、土地交付及办证

1.甲方在收到土地出让金后，应于______日内将土地交付给乙方使用，并协助乙方办理土地使用权证书。