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广西拆迁赔偿协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（拆迁方）和乙方（被拆迁方）。甲方为广西壮族自治区XX市XX区XX街道办事处，乙方为XX市XX区XX街道XX社区居民张三。甲方作为当地政府的授权单位，负责本区域的拆迁工作，乙方作为被拆迁房屋的所有人，拥有房屋所有权证和土地使用权证。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规，双方本着公平、公正、公开的原则，就拆迁补偿事宜达成如下协议。

(2)甲方在拆迁前已对乙方房屋进行了实地勘查，确认乙方房屋位于XX市XX区XX街道XX路XX号，建筑面积为150平方米，土地使用权面积为100平方米。该房屋始建于20世纪80年代，属于老旧房屋，存在安全隐患。为确保居民生命财产安全，经甲方研究决定，将该房屋纳入本次拆迁范围。本次拆迁工作涉及居民共计30户，拆迁总面积达4500平方米。

(3)乙方在签订本协议前，已就房屋拆迁事宜与甲方进行了充分沟通，并就补偿方案进行了多次协商。经双方协商一致，本次拆迁补偿方式包括货币补偿和实物补偿两种。货币补偿金额为150万元，根据当地房地产市场价格，按照房屋建筑面积和土地使用权面积计算得出。实物补偿为甲方提供的XX市XX区XX街道XX路XX号新建安置房一套，建筑面积与原房屋面积相当。甲方承诺在协议签订后3个月内完成房屋拆除工作，并在6个月内完成安置房交付。如有违反，甲方将承担相应的违约责任。

二、拆迁项目及地点

(1)本拆迁项目名称为“XX市XX区XX街道城市更新改造项目”，项目编号为XX-XX-001。该项目由广西壮族自治区XX市XX区XX街道办事处负责组织实施，旨在改善城市面貌，提升居民生活质量。拆迁地点位于XX市XX区XX街道，具体范围为XX路至XX路，XX街至XX街。该区域原为老旧城区，房屋密集，基础设施老化，严重影响居民生活环境和城市整体形象。

(2)拆迁项目涉及范围包括住宅、商业、办公等多种用途的建筑，共计约30栋建筑物。其中，住宅楼20栋，建筑面积约10万平方米，居住人口约500户；商业楼5栋，建筑面积约2万平方米，涉及商铺约100间；办公楼5栋，建筑面积约1.5万平方米。此外，还包括公共设施、绿化带等配套建设。项目总占地面积约为15公顷，预计总投资约5亿元人民币。

(3)拆迁区域内的房屋建设年代较早，部分建筑存在安全隐患，如墙体裂缝、地基下沉等问题。为保障居民生命财产安全，改善居住环境，提高城市整体功能，XX市XX区XX街道办事处决定对拆迁区域进行改造。项目实施过程中，将严格按照国家相关法律法规和城市规划要求，确保拆迁工作顺利进行。同时，甲方将积极协调各方利益，妥善解决拆迁过程中可能出现的矛盾纠纷，确保项目顺利推进。拆迁完成后，将新建住宅、商业、办公等设施，并配套建设学校、医院、公园等公共服务设施，为居民提供更加宜居的生活环境。

三、拆迁范围及面积

(1)拆迁范围涵盖了XX市XX区XX街道的XX路至XX路、XX街至XX街的区域，总面积约为12.5公顷。该区域共有房屋约300栋，其中住宅楼210栋，建筑面积约20万平方米；商业楼60栋，建筑面积约5万平方米；办公楼30栋，建筑面积约3万平方米。此次拆迁涉及居民约1500户，其中住宅用户1200户，商业用户200户，办公用户100户。

(2)在拆迁范围内，住宅楼以多层建筑为主，建筑年代大多在20世纪80年代至90年代，个别建筑甚至建于上世纪70年代。这些住宅楼普遍存在房屋老化、结构安全隐患等问题。根据前期调查，约有60%的住宅楼存在不同程度的墙体裂缝、地基下沉现象。为消除安全隐患，提高居民生活质量，此次拆迁面积重点覆盖了这些老旧住宅楼。

(3)拆迁区域内的商业楼和办公楼主要用于商业零售和办公用途，部分商业楼还兼具餐饮、娱乐等功能。这些商业楼和办公楼的建设时间相对较早，建筑质量和设施较为陈旧。在此次拆迁中，这些商业楼和办公楼也将被拆除，以便为新的城市商业综合体和办公大楼的建设腾出空间。根据规划，拆除后的土地将用于建设约5万平方米的商业设施和约3万平方米的办公楼，预计将提供约5000个就业岗位。

四、拆迁补偿方式及金额

(1)本协议约定的拆迁补偿方式包括货币补偿和实物补偿。货币补偿金额根据被拆迁房屋的建筑面积、土地使用权面积及当地房地产市场价格等因素综合确定。具体计算方法为：被拆迁房屋建筑面积×当地房地产市场评估单价+土地使用权面积×土地使用权补偿单价。经评估，乙方房屋的货币补偿总额为人民币200万元。

(2)实物补偿方式为提供新建安置房一套，建筑面积与原房屋面积相当，位于XX市XX区XX街道XX路XX号。新建安置房为电梯住宅，设施齐全，包括厨房、卫生间、卧室等生活必需空间。乙方有权选择在拆迁范围内或其他