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银行房产抵押借款合同8篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，住所：_________，身份证号码：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住所：_________，身份证号码：_________。

债务人（丙方）：_________，住所：_________，身份证号码：_________。

甲方愿意以其有权处分的房产作抵押，乙方经审查，认为该抵押物符合条件，同意接受甲方以该房产作为抵押物，为丙方向乙方借款提供担保。为明确各方权利义务，甲、乙、丙三方经协商一致，签订本合同。

第一条抵押物基本情况

1.抵押物名称：_________，座落于：_________，建筑面积：_________平方米，用途：_________。

2.抵押物价值：经甲、乙、丙三方协商确定，该抵押物的价值为人民币（大写）：_________元。

第二条抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至丙方还清全部借款本息之日止。

2.在抵押期限内，甲方不得擅自处置该抵押物。

第三条抵押物登记

1.在本合同签订后，甲、乙、丙三方应及时到房地产管理部门办理抵押物登记手续。

2.抵押物登记费用由丙方承担。

第四条抵押物保险

1.甲方必须为抵押物投保财产险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由丙方承担。

2.投保的保险金额不得少于抵押物的价值。

3.在抵押期限内，甲方应按时向保险公司交纳保险费，并妥善保管投保单及保险单。

第五条抵押物价值减少的处理

1.在抵押期限内，因不可抗力导致抵押物价值减少的，甲方应在价值减少之日起30日内向乙方提供与减少的价值相当的担保。

2.甲方提供新的担保后，原抵押物不必退还乙方，但乙方有权要求甲方重新办理抵押登记手续。

3.甲方不提供担保的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或者提供其他担保。

第六条抵押权的实现

1.在抵押期限内，丙方未能还清全部借款本息的，乙方有权要求甲方以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款来偿还丙方的借款本息。甲方应当在收到乙方通知之日起10日内履行完毕。

2.甲方逾期不履行还款义务的，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖处理。在拍卖、变卖过程中所产生的费用由甲方承担。

3.拍卖、变卖抵押物所得的价款在扣除拍卖、变卖费用及丙方的借款本息后，剩余部分应退还给甲方。不足部分，乙方有权向甲方追偿。

4.在抵押期限内，丙方还清全部借款本息的，乙方应当及时返还抵押物给甲方。并办理抵押物注销登记手续。

5.在抵押期限内，如因不可抗力导致抵押物毁损、灭失的，乙方有权要求甲方重新提供其他财产作为担保或者返还相应的价款给乙方。

6.甲方应协助乙方实现抵押权，不得设置任何障碍。如因甲方的原因导致乙方无法实现抵押权的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此所造成的损失。

7.乙方在行使抵押权时，有权要求甲方停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉等民事责任。如因甲方的原因导致乙方无法行使抵押权的，乙方有权要求甲方承担相应的民事责任并赔偿因此所造成的损失。

8.在抵押期限内，如因第三人的行为导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此所造成的损失。同时，乙方有权要求第三人对由此产生的损害承担赔偿责任。

篇2

借款人：_____________________

贷款人：_____________________

抵押人：_____________________

抵押权人：_____________________

借款人因住房消费需求，向贷款人申请借款，经抵押人同意，贷款人同意向借款人发放贷款。经各方协商，明确以下条款：

一、借款内容

1.借款种类：住房贷款。

2.借款金额：人民币______元整。

3.借款用途：用于购买房屋。

4.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.利率及支付方式：贷款利率为年利率______，自贷款发放日起计息。借款人按月（季、年）支付利息（或本息），最后一期利随本清。

二、抵押物内容

1.抵押物名称：房产。

2.抵押物数量：一处。

3.抵押物质量：中等。

4.抵押物所在地：本市。

5.抵押物评估价值：人民币______元整。

6.抵押物保险：已办理，保险单号码为______，保险金额为______，保险