商场商业地产租赁协议6篇.docx

商场商业地产租赁协议6篇

篇1

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系方式：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商场商业地产，并愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该地产。为明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、租赁标的

本协议所指的租赁标的是位于_________的商场商业地产，具体为_________楼，建筑面积为_________平方米。

二、租赁期限

本协议的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将标的物返还给甲方，并不得再行使用。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，平均每月租金为_________元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.乙方若逾期支付租金，应按照逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

四、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金_________元。

2.保证金用于担保乙方履行本协议下的义务，包括但不限于租金支付、财产保护等。

3.在本协议终止时，甲方应在扣除可能存在的欠款后，将保证金返还给乙方。

五、商场管理及其他费用

1.乙方应承担商场管理及其他费用，包括但不限于物业管理费、空调费、电费等。

2.乙方应按时向相关管理单位支付上述费用，避免对商场的正常运营造成影响。

3.若乙方逾期支付上述费用，应按照逾期支付金额的日万分之五向甲方支付违约金。

六、财产保护及维修责任

1.乙方应妥善保护甲方的财产，不得擅自改动或损坏商场内的设施设备。

2.若因乙方的过错导致甲方的财产损失，乙方应承担赔偿责任。

3.乙方应对商场内的设备进行定期维护，确保设备的正常运行。如设备出现故障，乙方应及时通知甲方并协助处理。

七、提前解除协议及违约责任

1.双方应本着诚信原则履行本协议，不得擅自提前解除协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.若乙方提前解除协议，应提前三个月书面通知甲方，并赔偿甲方由此造成的全部损失。若甲方提前解除协议，应提前三个月书面通知乙方，并返还乙方剩余租期的租金及保证金。但本协议另有约定的除外。

3.若因乙方的过错导致本协议提前解除，乙方应承担全部违约责任。若因甲方的过错导致本协议提前解除，甲方应承担全部违约责任。但本协议另有约定的除外。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体责任和赔偿金额应根据双方的协商及实际情况确定。但无论如何，违约方应承担的违约责任不得低于因违约所造成的实际损失。同时，违约方应承担的违约责任也不得违反法律法规的强制性规定。若双方对违约责任的承担无法协商一致，可通过仲裁或诉讼方式解决。但仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本协议下的其他义务。

篇2

本协议由以下双方签订：

出租方：XX商场有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

承租方：XXXXXX（以下简称“乙方”）

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

鉴于：

1.甲方是位于XXXXXX的商场商业地产的所有权人，愿意出租该物业；

2.乙方对甲方位于XXXXXX的商场商业地产有兴趣，愿意承租该物业；

3.双方同意根据以下条款进行租赁。

第一条租赁物业

1.1甲方同意将其位于XXXXXX的商场商业地产出租给乙方，该物业的具体位置、面积、布局等详见本协议附件一。

1.2乙方同意承租上述物业，用于商业经营。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提交书面续租申请。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为：第一年租金为人民币XX元，第二年租金为人民币XX元，第三年租金为人民币XX元。租金每两年递增一次，递增比例为XX%。

3.2乙方应将租金通过银行转账的方式支付给甲方，具体账户信息详见本协议附件二。

3.3乙方应在每年租赁期开始之日起十日内支付当年租金。

第四条保证