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餐饮店租赁与承包综合协议2024适用版
本合同目录一览
第一条租赁与承包概述
1.1租赁与承包的定义
1.2租赁与承包的范围
1.3租赁与承包的有效期
第二条租赁与承包双方的基本信息
2.1出租方的基本信息
2.2承包方的基本信息
第三条租赁与承包的租金及支付方式
3.1租金的确定
3.2租金的支付方式
3.3租金的调整机制
第四条租赁与承包的经营权与管理权
4.1经营权的归属
4.2管理权的归属
4.3经营权与管理权的转让
第五条租赁与承包的经营范围及限制
5.1经营范围的确定
5.2经营范围的调整
5.3经营范围的禁止性规定
第六条租赁与承包的维修与保养责任
6.1出租方的维修与保养责任
6.2承包方的维修与保养责任
6.3维修与保养的费用承担
第七条租赁与承包的安全与卫生管理
7.1安全管理的责任与要求
7.2卫生管理的责任与要求
7.3安全与卫生违规的处理
第八条租赁与承包的营业税及税收
8.1营业税的承担
8.2其他税收的承担
8.3税收的申报与缴纳
第九条租赁与承包的变更与解除
9.1变更的条件与程序
9.2解除的条件与程序
9.3变更与解除的后果处理
第十条租赁与承包的违约责任
10.1出租方的违约行为及责任
10.2承包方的违约行为及责任
10.3违约责任的赔偿方式
第十一条租赁与承包的争议解决
11.1争议的解决方式
11.2争议的解决程序
11.3争议解决的费用承担
第十二条租赁与承包的合同解除
12.1合同解除的条件
12.2合同解除的程序
12.3合同解除后的处理
第十三条租赁与承包的合同转让
13.1合同转让的条件
13.2合同转让的程序
13.3合同转让后的责任承担
第十四条租赁与承包的其他事项
14.1合同的生效条件
14.2合同的终止条件
14.3合同的续签条件
第一部分：合同如下：
第一条租赁与承包概述
1.1租赁与承包的定义
本合同是指出租方将其拥有的餐饮店及其附属设施、设备等租赁给承包方使用，承包方按照约定支付租金，并负责餐饮店的经营管理的协议。
1.2租赁与承包的范围
租赁与承包的范围包括餐饮店的店面、设施、设备以及相关的权益。具体详见附件一。
1.3租赁与承包的有效期
本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。
第二条租赁与承包双方的基本信息
2.1出租方的基本信息
出租方的名称：____
法定代表人：____
地址：____
联系方式：____
2.2承包方的基本信息
承包方的名称：____
法定代表人：____
地址：____
联系方式：____
第三条租赁与承包的租金及支付方式
3.1租金的确定
租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。
3.2租金的支付方式
承包方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至出租方指定的银行账户。
3.3租金的调整机制
租金调整机制如下：
（1）每个租赁周期结束后，根据市场行情和餐饮店的经营状况，双方可协商调整租金；
（2）若遇市场行情发生重大变化，双方可协商提前调整租金。
第四条租赁与承包的经营权与管理权
4.1经营权的归属
餐饮店的经营权归承包方所有，承包方有权自主决定餐饮店的经营方向、经营内容等。
4.2管理权的归属
餐饮店的管理权归承包方所有，承包方有权自主决定餐饮店的管理模式、人员配置等。
4.3经营权与管理权的转让
未经出租方同意，承包方不得将经营权与管理权转让给第三方。若确需转让，应提前三个月通知出租方，并经双方协商一致后方可进行。
第五条租赁与承包的经营范围及限制
5.1经营范围的确定
承包方应按照合同约定开展经营活动，经营范围包括但不限于餐饮服务、食品销售等。具体经营范围详见附件二。
5.2经营范围的调整
承包方如需调整经营范围，应提前三个月向出租方提出申请，并经双方协商一致后方可进行。
5.3经营范围的禁止性规定
承包方不得在餐饮店内从事法律法规禁止的活动，包括但不限于非法经营、色情服务、赌博等。
第六条租赁与承包的维修与保养责任
6.1出租方的维修与保养责任
出租方负责保持餐饮店设施、设备的安全运行，确保其符合正常经营需求。
6.2承包方的维修与保养责任
承包方负责日常的维修与保养工作，确保餐饮店的设施、设备正常运行。
6.3维修与保养的费用承担
（1）因出租方原因导致设施、设备损坏的，由出租方承担维修费用；
（2）因承包方原因导致设施、设备损坏的，由承包方承担维修费用；
（3）因正常使用导致设施、设备损坏的，维修费用按照实际情况承担。
第八条租赁与承包的营业税及税收
8.1营业税的承担
承包方应按照我国相关法律法规的规定，自行申报并缴纳餐饮店
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