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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

餐饮业租赁简易协议2024年版标准文本版B版

本合同目录一览

1.租赁财产及用途

1.1租赁财产描述

1.2租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.维修与保养

4.1出租人责任

4.2承租人责任

5.保险

5.1保险责任

5.2保险费用

6.合同的转让和终止

6.1合同转让

6.2合同终止

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律诉讼

9.适用法律

9.1合同签订地法律

9.2国际法律适用

10.其他条款

10.1租赁财产的交付

10.2承租人的经营活动

10.3出租人的权利与义务

10.4承租人的权利与义务

11.附件

11.1租赁财产清单

11.2其他相关文件

12.签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.合同生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效条件

14.补充条款

14.1双方的其他约定

14.2对合同的修改和补充

第一部分：合同如下：

1.租赁财产及用途

1.1租赁财产描述

1.1.1租赁物业位于____（地址），总建筑面积为____平方米，包括____（具体房间或区域）。

1.1.2租赁物业现状为____（装修情况），符合餐饮业经营需求。

1.2租赁用途

1.2.1承租人将租赁物业用于____（具体经营业务），包括但不限于餐厅经营、食品加工等。

1.2.2承租人不得将租赁物业用于任何非法或违反合同约定的活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为____年__月__日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2租金支付方式

3.2.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。

3.3租金支付时间

3.3.1承租人应在每个租赁周期结束之日起____个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

4.维修与保养

4.1出租人责任

4.1.1出租人负责对租赁物业的结构安全、设施设备进行定期检查、维修和保养。

4.1.2出租人应在租赁期内保证租赁物业的基本设施正常运行。

4.2承租人责任

4.2.1承租人负责日常使用、维护和保养租赁物业内的设施设备。

4.2.2承租人不得擅自改动租赁物业的结构和设施，确需改动的，应提前向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。

5.保险

5.1保险责任

5.1.1承租人应按出租人的要求办理租赁物业保险，并将保险单副本交出租人备案。

5.2保险费用

5.2.1保险费用由承租人承担，具体金额及支付方式在附件中约定。

6.合同的转让和终止

6.1合同转让

6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

6.2合同终止

6.2.1本合同在租赁期限届满后自动终止。

6.2.2如承租人提前终止租赁，应提前____个月书面通知出租人，并支付提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的____%。

8.违约责任

8.1出租人违约

8.1.1如出租人未按合同约定提供租赁物业，或租赁物业不符合合同约定的使用条件，导致承租人无法正常经营，出租人应承担相应的违约责任。

8.1.2如出租人未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的____%作为违约金。

8.2承租人违约

8.2.1如承租人未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，出租人有权解除本合同，并要求承租人支付违约金。

8.2.2如承租人擅自改动租赁物业的结构或设施，造成租赁物业损坏的，应承担修复费用及因此产生的其他损失。

9.争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

9.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。