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工厂厂房转让协议书范本6

一、转让方与受让方基本信息

(1)转让方名称：XX工厂，成立于1990年，位于我国东部沿海某市，占地面积约10000平方米，建筑面积约8000平方米。公司主要从事精密机械制造，拥有先进的生产线和丰富的技术经验。近年来，随着市场变化和产业升级，公司决定将厂房及土地转让，以便更好地进行战略调整。

(2)受让方名称：XX科技有限公司，成立于2015年，专注于新能源技术研发和产品生产。公司拥有较强的技术研发能力和市场竞争力，目前在我国新能源领域处于领先地位。为了扩大生产规模，提高市场占有率，XX科技有限公司决定收购XX工厂的厂房及土地，实现产业链的垂直整合。

(3)双方在经过充分的市场调研和内部讨论后，决定签署本转让协议。转让方承诺，在协议签订前，已将厂房及土地的权属、债权债务等基本情况向受让方进行了如实披露。受让方确认，在签订本协议前，已充分了解并接受了转让方的相关承诺和披露信息。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下共识。

二、厂房及土地基本情况

(1)厂房占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，主体结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为7度，设计使用年限为50年。厂房内部设施齐全，包括生产车间、办公区、仓储区等，可满足各类制造业生产需求。以XX工厂为例，该厂房曾容纳过300名员工，年产值达到5000万元。

(2)土地使用权证号为XX，土地面积为15000平方米，土地使用权类型为出让，使用年限为50年，自2000年取得至今。土地性质为工业用地，地势平坦，交通便利，距离市区主干道仅500米，周边配套设施完善，包括供电、供水、排水、通讯等。以XX科技有限公司为例，该土地的地理位置优越，有利于企业降低物流成本，提高生产效率。

(3)厂房及土地周边环境优美，绿化覆盖率高达30%，空气质量优良，符合国家环保标准。厂房内部设有消防设施，包括自动喷水灭火系统、消防栓等，确保生产安全。此外，厂房及土地还具备良好的排水系统，能有效应对极端天气。以XX工厂为例，该厂房在2018年成功通过了消防部门的验收，安全性能得到充分保障。

三、转让标的及价格

(1)转让标的包括位于我国东部沿海某市XX区XX街道的XX工厂全部厂房及土地使用权。该厂房占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，主体结构为钢筋混凝土框架结构，抗震等级为7度，设计使用年限为50年。厂房内部设施齐全，包括生产车间、办公区、仓储区等，可满足各类制造业生产需求。土地使用权证号为XX，土地面积为15000平方米，土地使用权类型为出让，使用年限为50年，自2000年取得至今。土地性质为工业用地，地势平坦，交通便利，距离市区主干道仅500米，周边配套设施完善，包括供电、供水、排水、通讯等。

(2)转让价格经双方协商确定，厂房及土地使用权整体转让价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。该价格综合考虑了厂房及土地的地理位置、面积、设施状况、市场行情以及双方协商结果。具体转让价格构成如下：厂房及土地使用权价值人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），设备价值人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），其他附属设施价值人民币肆仟万元整（￥40,000,000.00）。受让方在签订本协议后30日内支付人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）作为首付款，剩余款项在厂房及土地交付后60日内支付完毕。

(3)转让过程中，双方应遵循以下原则：公平、公正、公开、自愿。转让价格由双方协商确定，不得低于市场评估价。转让过程中，如遇政策调整、市场波动等因素导致转让价格发生变化，双方应重新协商确定转让价格。转让完成后，受让方应按照国家相关规定，办理相关产权变更手续，确保转让合法、合规。同时，受让方承诺在接手厂房及土地后，将继续投入资金进行设备更新、技术改造，提升生产能力，为我国制造业发展贡献力量。

四、转让款的支付与结算

(1)转让款的支付方式分为首付款和尾款两部分。首付款为转让总价款的30%，即人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），受让方应在签订本协议后的10个工作日内支付至转让方的指定账户。尾款为转让总价款的70%，即人民币柒仟万元整（￥70,000,000.00），在厂房及土地使用权交付后30日内支付完毕。具体支付时间及方式如下：

-首付款：人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），在签订协议后10个工作日内支付。

-尾款：人民币柒仟万元整（￥70,000,000.00），在厂房及土地使用权交付后30日内支付。

以XX科技有限公司为例，该公司在支付首付款时，通过银行转账方式将款项划拨至转让方指定账户，转账凭证作为支付证明。

(2)转让款的结算方式为银行转账。双方应在签订本协议后