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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

都市商场独立商铺租赁标准协议样本版

本合同目录一览

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的现状和装修标准

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

3.4租金支付延迟的后果

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

第五条经营范围和限制

5.1允许经营的业务范围

5.2禁止经营的业务范围

5.3特殊经营许可要求

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

6.3维修费用承担方式

第七条保险

7.1承租人应购买的保险类型

7.2保险费用承担方式

7.3保险受益人

第八条合同的转让与转租

8.1转让条件

8.2转租条件

8.3转让或转租的程序和要求

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

9.3违约责任的承担方式

第十条合同的解除

10.1合同解除的条件

10.2合同解除的程序

10.3合同解除后的责任处理

第十一条争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的时效

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达地点

12.3通知的生效时间

第十三条法律适用与管辖

13.1合同适用的法律

13.2合同争议的管辖法院

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

14.3合同的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1商铺的名称和位置

商铺名称为“都市商场”，位于市中心区域，具体位置为街道号。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，包括一层经营区域和二层仓储区域，商铺内部结构为一间开放式店面及一间办公室。

1.3商铺的现状和装修标准

商铺目前处于空置状态，内部装修情况如下：墙面及天花板的涂料完好，地板为瓷砖铺就，电路及照明设施齐全，卫生间设施完好。承租人如需进行内部装修，应提前向出租人提出申请，并遵守相关规定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签订合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁开始日期起算的年后的同一天。

2.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月元人民币。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付账户

租金支付应通过银行转账的方式，转入出租人指定的账户。

3.4租金支付延迟的后果

如承租人延迟支付租金，延迟部分应按照每日千分之五的比例支付滞纳金。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件及时间

租赁期满后，如承租人按照合同约定退还商铺，且无损坏或擅自变动情况，出租人应在扣除相应费用后，退还剩余押金。

4.3押金扣除事项

如承租人在租赁期间有损坏或擅自变动商铺情况，出租人有权从押金中扣除相应的维修或恢复费用。

第五条经营范围和限制

5.1允许经营的业务范围

承租人可以在商铺内进行（具体经营业务）的经营活动。

5.2禁止经营的业务范围

承租人不得在商铺内进行（具体禁止业务）等违法或违反合同约定的经营活动。

5.3特殊经营许可要求

如承租人经营范围涉及特殊许可，承租人应自行办理相关许可手续，并遵守相关规定。

第六条维修与保养

6.1出租人的维修责任

出租人负责商铺的外部维修和公共区域的维护，保证商铺的基本设施正常运行。

6.2承租人的维修责任

承租人负责商铺内部的日常维修和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。

6.3维修费用承担方式

如维修事项涉及双方责任，双方应协商承担相应的维修费用。如维修事项属于承租人责任，承租人应承担全部维修费用。

第八条合同的转让与转租

8.1转让条件

承租人在租赁期间，如遇到特殊情况需要转让租赁权，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后，方可进行转让。

8.2转租条件

承租人不得将商铺转租给第三方。如确需转租，必须提前三个月向出租人提出申请，并经出租人同意后，方可进行转租。

8.3转让或转租的程序和要求

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