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写字楼房屋租赁通用版合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的写字楼位于[地址]，建筑面积为[平方米]，房屋类型为[类型]。房屋平面图及其四至范围见本合同附件一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁甲方写字楼的租金为[租金金额]元/平方米/月，月租金总额为[月租金总额]元。租金每[支付周期]支付一次，每次支付[支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日将租金通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。甲方账户信息如下：户名[甲方开户名]，账号[甲方账号]，开户行[甲方开户行]。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳租赁保证金[保证金金额]元，作为承租写字楼的担保。合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏、违约等费用后，将保证金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋的水、电、气等费用，并承担房屋的日常维护费用。如有拖欠或损坏房屋设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋。如需转租或转让，应事先取得甲方的同意。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或违反房屋使用及管理规定，应承担相应的违约责任。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

如双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.合同终止时，乙方应将房屋归还甲方，并清理房屋内的物品。甲方在扣除因乙方原因造成的损坏、违约等费用后，将保证金退还乙方。

出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[签字日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方位于XXXX的写字楼，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的房屋（以下简称“租赁物”）位于XXXX，建筑面积为XX平方米。

1.2乙方承诺租赁该房屋用于办公用途，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照合同约定向甲方支付租金。租金为每月XX元，全年共计XX元。

3.2乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，应按照逾期支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应在合同签订后XX个工作日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署返还确认书。

五、租赁物的维修与保养

5.1甲方负责租赁物的维修与保养工作。租赁期间内，如租赁物出现非人为损坏，甲方应及时进行修复。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应妥善保管和使用，避免造成损坏。如因乙方过错造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

6.1甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

6.2如因乙方的违约行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

七、不可抗力

7.1甲乙双方在履行合同过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），应及时向对方通报情况，并协商解决相关问题。

7.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应本着公平、公正的