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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精选住宅小区物业采购销售协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3丙方名称及地址

第二条物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业类型

第三条采购数量及价格

3.1采购数量

3.2采购价格

3.3价格调整机制

第四条交付及交付条件

4.1交付时间

4.2交付标准

4.3交付费用

第五条付款方式及时间

5.1付款方式

5.2付款时间

5.3付款条件

第六条售后服务及保修

6.1售后服务内容

6.2保修期限

6.3保修范围

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同终止后的处理

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违反保密条款的后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1不可抗力

12.2合同的附件

12.3合同的生效

第十三条合同的签署与备案

13.1合同签署

13.2合同备案

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××精选住宅小区开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3丙方名称：×××住宅小区业主委员会

丙方地址：××省××市××区××路××号

第二条物业描述

2.1物业位置：位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米。

2.2物业面积：包括但不限于住宅面积××平方米，公共区域面积××平方米，停车场面积××平方米。

2.3物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。

第三条采购数量及价格

3.1采购数量：甲方同意向乙方采购精选住宅小区的物业服务，物业服务范围包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等。

3.2采购价格：物业服务费为每平方米××元/月，按物业的实际建筑面积计算。

3.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可按约定的调整机制对物业服务费进行调整。调整机制如下：

（1）如遇物价上涨，乙方应提前一个月通知甲方，双方可按约定的比例对物业服务费进行调整；

（2）如遇政策调整或其他不可抗力因素，双方可协商调整物业服务费。

第四条交付及交付条件

4.1交付时间：物业的交付时间定于××年××月××日。

4.2交付标准：物业交付时应符合国家相关法律法规及行业标准，包括但不限于消防安全、环境卫生、设施设备等功能正常等。

4.3交付费用：交付费用包括但不限于物业服务费、水电费、维修基金等，具体费用按实际发生金额结算。

第五条付款方式及时间

5.1付款方式：甲方按约定的付款周期向乙方支付物业服务费。

5.2付款时间：甲方应在每月的××日前支付当月的物业服务费。

5.3付款条件：乙方提供合规的物业服务，且符合交付标准。

第六条售后服务及保修

6.1售后服务内容：乙方对交付的物业提供××年的质保期，质保期内免费提供维修服务。

6.2保修期限：自物业交付之日起计算，为期××年。

6.3保修范围：物业的设施设备、公共区域及住宅内部设施等。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按约定时间支付物业服务费的，应支付违约金，违约金为应付物业服务费的1%。

7.2乙方违约：乙方未按约定标准提供物业服务的，应承担相应的违约责任。

7.3丙方违约：丙方未履行业主委员会职责的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

第九条合同的变更与终止

9.1合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。

9.2合同终止：合同履行期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。

9.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求，办理物业交接手续，并支付合同终止后的相关费用。

第十