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物业管理启动阶段合同：2024版范本

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.2物业管理服务项目

1.3物业管理服务标准

1.4物业管理服务期限

2.甲方（业主）义务与责任

2.1甲方权利和义务

2.2甲方对物业管理的配合与支持

2.3甲方对物业管理费用的支付

3.乙方（物业管理公司）义务与责任

3.1乙方权利和义务

3.2乙方管理团队与人员配置

3.3乙方服务质量和满意度保障

4.合同价格与支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式与时间

4.3费用调整机制

5.合同期限与终止

5.1合同开始与结束日期

5.2合同续签条件

5.3合同终止与解除

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任认定

6.2违约赔偿方式

6.3争议解决途径与方法

7.合同的变更与补充

7.1合同变更条件

7.2合同补充内容

7.3变更与补充的生效条件

8.合同的履行与监督

8.1双方履行合同的义务

8.2合同履行过程中的监督与检查

8.3履行过程中问题的处理

9.合同解除与终止后的处理

9.1合同解除或终止的条件

9.2解除或终止后的物业处理

9.3解除或终止后的费用结算

10.法律法规与不可抗力

10.1遵守法律法规与政策

10.2不可抗力事件的认定

10.3不可抗力事件的影响与处理

11.保密条款

11.1保密信息的定义与范围

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息泄露的责任与处理

12.合同的签署与生效

12.1合同签署的条件

12.2合同的生效日期

12.3合同签署后的备案与公示

13.合同的废止与替代

13.1合同废止的条件

13.2废止合同的程序

13.3废止合同后的处理

14.其他约定

14.1双方的其他特殊约定

14.2合同附件与补充协议

14.3双方认为需要约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：物业管理服务内容

1.1物业范围与项目概况

1.1.1物业范围：本合同所指物业范围包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。

1.1.2项目概况：物业位于市区街道，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共有栋建筑物，共计个单元。

1.2物业管理服务项目

1.2.1物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理。

1.2.2物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造。

1.2.3物业共用部位及设施设备的检测和鉴定。

1.2.4物业共用部位及设施设备的安装、拆除和改造。

1.2.5物业共用部位及设施设备的安全检查和维护。

1.3物业管理服务标准

1.3.1物业共用部位及设施设备的维修、养护和管理应符合国家和地方的相关法律法规、技术标准和规范。

1.3.2物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造应满足业主和使用人的合理需求，并遵守相关法律法规、技术标准和规范。

1.3.3物业共用部位及设施设备的检测和鉴定应按照国家和地方的相关规定进行。

1.3.4物业共用部位及设施设备的安装、拆除和改造应符合相关法律法规、技术标准和规范，并征得业主大会的同意。

1.3.5物业共用部位及设施设备的安全检查和维护应保证物业的安全运行，防止事故的发生。

1.4物业管理服务期限

1.4.1本合同的有效期为年，自合同签署之日起计算。

1.4.2合同期满后，如双方同意续签，应提前个月协商签订新的合同。

1.4.3在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权提前终止合同。

第二条：甲方（业主）义务与责任

2.1甲方权利和义务

2.1.1甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.1.2甲方应遵守物业管理区域内的生活秩序，不得损害他人利益。

2.1.3甲方应按照合同约定配合乙方的管理工作，协助乙方维护物业管理区域的秩序。

2.2甲方对物业管理的配合与支持

2.2.1甲方应提供物业管理的必要资料和信息，包括但不限于业主名册、联系方式、物业设施设备的技术资料等。

2.2.2甲方应协助